2024制订租赁合同的几个关键点.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供租赁物，乙方承租甲方租赁物的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物的名称、数量、规格和质量

甲方出租给乙方的租赁物如下：

1.1租赁物名称：

1.2租赁物数量：

1.3租赁物规格：

1.4租赁物质量：

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；

（2）乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁物的交付和归还

4.1甲方应在合同签订后的__个工作日内将租赁物交付给乙方。

4.2乙方应按照本合同约定使用租赁物，并妥善保管。

4.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物按照甲方的要求归还，归还时应保证租赁物的完好无损。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因正常使用造成的租赁物损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方不当使用造成的租赁物损坏，乙方负责维修。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份和资格，以及签订合同的授权情况。

解决办法：核实身份证明、营业执照等相关文件，必要时可要求提供授权书。

2.明确租赁物的名称、数量、规格和质量，以免发生误解或争议。

解决办法：详细描述租赁物，可附上照片或技术参数说明。

3.约定租赁期限，确保合同期限的合理性和合法性。

解决办法：明确租赁起始和终止日期，遵循相关法律规定。

4.设定租金及支付方式，确保租金支付的及时性和正确性。

解决办法：约定明确的租金金额和支付时间，指定银行账户以便收取租金。

5.规定租赁物的交付和归还程序，以保障租赁物的安全和完好。

解决办法：约定具体的交付和归还时间和地点，以及必要的检验程序。

6.分清维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确维修责任的承担方及具体情形。

7.明确违约责任，确保合同一方违约时另一方有法可依。

解决办法：约定具体的违约金计算方式和支付情形。

8.约定争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。

解决办法：明确约定友好协商和诉讼的程序和地点。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指提供租赁物供他人使用的当事人。

2.承租方：指租赁他人物品并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

6.违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，以和平方式解决问题。

应用场合：

1.房屋租赁：适用于个人或企业出租自有房屋给承租人使用。

2.设备租赁：适用于各类设备的租赁，如办公设备、建筑设备等。

3.汽车租赁：适用于汽车租赁公司或个人出租车辆给他人使用。

4.仓库租赁：适用于仓库所有者出租仓库空间给承租人存储物品。

5.商业空间租赁：适用于商业楼宇、店铺等空间的租赁。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁期间宠物饲养的规定和限制。

2.维修和维护：详细说明租赁期间的维修责任及维护要求。

3.保险责任：规定双方对租赁物的保险责任及购买保险的要求。

4.变更条款：允许在合同执行期间对合同条款进行变更的条件和程序。

5.提前终止合同：规定在合同期内提前终止合同的条件和后果。

6.违约解除合同：明确违约行为及相应的合同解除程序和后果。

附件列表：

1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格和质量。

2.租赁物照片：提供租赁物的照片，以辅助说明租赁物的实际情况。

3.身份证明文件：出租方和承租方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

4.授