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2006年长春市近期房地产
市场分析报告
二OO六年五月十五日
目录
一、2004——2005年我国房地产市场情况分析.3
（一）房地产投资情况3
1、2004年投资增速开始趋缓，2005年得到进一步控制3
2、区域性结构两年间发生变化4
3、经济适用房所占比重继续减少5
（二）房地产开发方面6
1、土地开发面积、购地、开工和竣工面积增速减缓6
2、拆迁规模受到遏制，但过度占地依然存在反弹因素7
（三）房地产销售情况8
1、销售量、销售额持续增长8
2、2004年房价依旧攀升，2005年涨幅回落10
（四）综述11
1、宏观调控初见成效，开发商主观动作明显11
2、市场需求仍然旺盛11
二、2005年及06年一季度长春市房地产市场情况分析12
（一）长春市2005年房地产市场情况综述.12
1、基本保持平稳有序地发展态势，价格基本稳定12
2、2005年交易受到一定抑制，但上升势头不可逆转13
（二）2006年一季度长春市房地产市场情况分析14
1、市场以消化存量为主14
2、2006年3月交易量及价格开始回升15
3、市区绿园区成交量居首，宽城增幅显著16
4、中小户型占据主流17
1
（三）长春市各区域典型住宅项目分析18
1、经开片区18
2、南湖片区19
3、二道片区20
4、铁北片区21
5、南关片区
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