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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（转让方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（受让方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其房屋转让给乙方；乙方愿意接受甲方的房屋转让，并按照本合同的约定支付转让价款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1房屋坐落：________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3房屋所有权证号：________________
1.4甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁或其他权利限制。
第二条转让价格
2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付到甲方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。
3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋，并承担房屋过户所产生的相关费用。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。
4.2甲方未按照约定时间、地点交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。
4.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。
第五条争议解决
5.1对于因本合同的签订、履行所引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。
5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：________________
注意事项：
1.确保合同双方的身份真实有效，具有房屋转让的资格。
解决办法：核实身份证明、户籍信息等相关文件。
2.房屋所有权转移必须符合我国法律法规的规定。
解决办法：在签订合同前，双方应到当地房产管理部门查询房屋权属情况，确保房屋未被抵押、查封等。
3.转让价款的支付时间和方式应明确，避免出现纠纷。
解决办法：在合同中详细约定支付时间、支付金额、支付方式等内容。
4.交付和过户的时间和条件应在合同中明确。
解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间、地点、条件等。
5.注意违约责任条款，确保自身权益得到保障。
解决办法：详细了解违约责任条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。
6.合同的签订、履行和争议解决应遵守我国法律法规。
解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同的合法性。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的转让方，即房屋的所有权人。
2.乙方：指房屋的受让方，即购买房屋的人。
3.转让价款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价格。
4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。
5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方法来解决争议。
8.法律法规：指我国依法制定的、具有普遍约束力的法律和行政法规。
应用场合：
1.个人之间的房屋转让。
2.房地产开发商与购房者之间的房屋转让。
3.企事业单位之间的房屋转让。
补充条款：
1.房屋维修责任：双方约定房屋转让后，对于房屋的维修责任归属。
2.房屋保险：双方约定是否需要继续购买房屋保险，以及保险费用的承担方式。
3.房屋租赁：如房屋在转让过程中仍有租客，双方约定租客权益如何处理。
4.户口迁移：双方约定房屋转让后，原户主是否需要迁出户口。
5.宠物归属：双方约定房屋转让后，宠物归属问题。
6.附属设施：双方约定房屋转让后，附属设施（如停车位、储藏室等）的归属。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
2.房屋平面图。
3.房屋钥匙。
4.身份证明复印件。
5.转账凭证或其他支付凭证。
6.房屋过户相关文件。
7.房屋维修记录。
8.房屋保险单复印件。
9.租赁合同（如
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