2024年新建安置房买卖协议细则版.docx

2024年新建安置房买卖协议细则版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3安置房

1.4合同面积

1.5合同价格

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋户型

2.4房屋产权

3.买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.1.1交付房屋

3.1.2保证房屋质量

3.1.3提供相关资料

3.2买受人权利与义务

3.2.1支付房价款

3.2.2接受房屋交付

3.2.3遵守物业管理规定

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.房价款及支付方式

5.1房价款总额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.产权过户及登记

6.1过户手续

6.2登记费用

6.3过户时间

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效、终止与续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

11.其他约定

11.1物业管理

11.2配套设施

11.3公共部位和设施

12.合同的附件

12.1房屋平面图

12.2合同补充协议

13.合同的签订与保管

13.1签订时间

13.2签订地点

13.3合同副本数量

14.合同的解释及适用法律

14.1解释权归属

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3安置房

1.4合同面积

1.5合同价格

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

安置房位于____市____区____路____号，具体房屋坐落见附件一：房屋平面图。

2.2房屋结构

安置房的结构类型为____结构，结构安全等级为____级。

2.3房屋户型

安置房的户型为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，建筑总高度为____米，层数为____层。

2.4房屋产权

安置房的产权性质为____，土地使用权类型为____，土地使用权年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.1.1交付房屋

出卖人应按照本合同约定的时间、条件和方式，将安置房交付给买方。

3.1.2保证房屋质量

出卖人应保证安置房的质量和结构安全，符合国家和地方的相关标准和要求。

3.1.3提供相关资料

出卖人应向买方提供安置房的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

3.2买受人权利与义务

3.2.1支付房价款

买方应按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付安置房的房价款。

3.2.2接受房屋交付

买方应按

第八条房屋交付及验收

8.1交付时间

出卖人应按照本合同约定的交付时间，将安置房交付给买方。具体交付时间见附件二：交付时间约定。

8.2交付条件

安置房交付时，应符合下列条件：

（一）安置房的建筑工程质量经鉴定符合国家和地方的相关标准和要求；

（二）安置房的配套设施和公共部位及设施齐全、功能正常；

（三）安置房的所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

8.3验收程序

买方应在安置房交付后____日内，对房屋进行验收。验收合格的，双方签署《房屋验收确认书》。验收不合格的，买方应自验收之日起____日内向出卖人提出书面异议，出卖人应在收到异议后____日内予以答复并处理。

8.4质量问题处理

如安置房在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。如质量问题导致买方损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

第九条房价款及支付方式

9.1房价款总额

安置房的房价款总额为____元，具体金额见附件三：房价款明细表。

9.2支付方式

买方应按照本合同约定的方式，向出卖人支付房价款。具体支付方式见附件四：支付方式约定。

9.3支付时间

买方应按照本合同约定的时间，向出卖人支付房价款。具体支付时间见附件五：支付时间约定。

第十条产权过户及登记

10.1过户手续

买方应按照本合同约定的时间，向出卖人提供办理产权过户所需的相关资料和证件。具体过户手续见附件六：过户手续约定。

10.2登记费用

买方应承担安置房产权过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用见附件七：登记费用明细表。

10.3过户时间

安置房产权过户应在本合同签订后____日内完成。具体过户时间见附件八：过户时间约定。

第十一条违约责任

11.