2024年新式住宅房地产买卖协议范本版.docx

2024年新式住宅房地产买卖协议范本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买家信息

1.3卖家信息

1.4房屋交易价格

1.5定金支付

1.6房屋交付时间

2.房屋状况

2.1房屋权属证明

2.2房屋实际状况

2.3房屋土地使用权

2.4房屋规划用途

2.5房屋产权清晰证明

3.房屋交易程序

3.1购房资格审核

3.2房屋交易合同签订

3.3房屋交易税费支付

3.4房屋过户登记

3.5房屋交易资金支付

3.6房屋交付及验收

4.合同履行保证

4.1卖家履行保证

4.2买家履行保证

4.3房屋交易合同的履行监督

5.违约责任

5.1卖家违约责任

5.2买家违约责任

5.3违约金计算方式

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2第三方调解

6.3法律途径解决

7.房屋交易合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.房屋交易合同的终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止后的处理事项

9.房屋交易合同的附件

9.1房屋买卖合同附件列表

9.2附件的有效性和法律效力

10.房屋交易合同的签署

10.1合同签署程序

10.2合同签署地点和时间

11.房屋交易合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.房屋交易合同的期限

12.1合同期限的计算方式

12.2合同期限的延长条件

13.其他约定

13.1双方其他约定事项列表

13.2约定事项的履行方式和时间

14.房屋交易合同的保管

14.1合同正本保管方式

14.2合同副本分发方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2买家信息

1.3卖家信息

1.4房屋交易价格

甲乙双方经协商一致，同意以人民币【交易价格】元购买/出售上述房屋。

1.5定金支付

甲方应在签署本合同之日起【定金支付时间】内，向乙方支付定金人民币【定金金额】元，作为购买/出售房屋的保证金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

1.6房屋交付时间

乙方应在【交付时间】前将房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，甲方应在验收单上签字。

第二条房屋状况

2.1房屋权属证明

乙方应向甲方提供合法、有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.2房屋实际状况

乙方应保证房屋的实际状况与乙方提供的房屋宣传资料、房屋状况说明书等文件相符。

2.3房屋土地使用权

乙方应保证房屋土地使用权的合法性，无任何土地使用权纠纷。

2.4房屋规划用途

乙方应保证房屋的规划用途为【规划用途】，并符合相关法律法规的规定。

2.5房屋产权清晰证明

乙方应向甲方提供房屋产权清晰的证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第三条房屋交易程序

3.1购房资格审核

甲方应按照我国相关法律法规的规定，提供购房资格审核所需的相关材料，并配合乙方完成购房资格审核。

3.2房屋交易合同签订

甲乙双方应在购房资格审核通过后【签约时间】内，签订本合同，并按照本合同约定履行各自的权利和义务。

3.3房屋交易税费支付

甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费，并按时支付。

3.4房屋过户登记

甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户登记手续，并承担相应的费用。

3.5房屋交易资金支付

甲乙双方应按照本合同约定，分阶段支付房屋交易资金。资金支付方式、时间和金额，详见本合同附件。

3.6房屋交付及验收

乙方应在约定的交付时间前，将房屋交付给甲方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，甲方应在验收单上签字。

第四条合同履行保证

4.1卖家履行保证

乙方应保证在本合同约定的时间内，按照本合同约定履行各项义务，确保房屋交易顺利进行。

4.2买家履行保证

甲方应按照本合同约定，按时支付房屋交易资金，并配合乙方完成房屋交易相关手续。

4.3房屋交易合同的履行监督

甲乙双方应共同监督本合同的履行，确保合同约定的权利和义务得到充分实现。

第五条违约责任

5.1卖家违约责任

如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×【违约金利率】。

5.2买家违约责任

如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×【违约金利率】。

5.3违约金支付方式

违约金支付方式为：【支付方式】，自违约之日起【违约金支付时间】内支付。

第六条争议解决

6.1