2024单方解除租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋信息

房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：

第二条租赁期限

本租赁合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁物的使用、维护和保养

1.乙方须合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，爱护公共设施和设备，合理维护室内设施。

2.乙方不得将租赁物转租、转让、转借或以其他方式让第三人使用。

3.在租赁期间，因房屋及附属设施设备自然损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责修复、更换。

第五条合同的解除

1.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

2.如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假陈述，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应责任。

解决办法：一旦发现虚假陈述，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.租赁期间，双方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。

解决办法：如发现乙方从事违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施和设备。

解决办法：如乙方造成房屋及附属设施损坏，应承担维修费用；严重损坏的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和使用目的。

解决办法：如乙方擅自改变房屋结构和使用目的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.租赁期间，乙方应按时支付租金。

解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，有权出租该房屋的一方。

2.承租方：指愿意租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行权利和义务的时间期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.解除合同：指合同双方根据合同约定或法律法规规定，终止合同关系的行为。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理机构作为出租方，将房屋出租给承租方。

3.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则。

2.维修责任：详细说明租赁期间维修责任的划分。

3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、责任保险等。

4.变更条款：如租赁期间地址、联系方式等信息的变更处理。

5.继承与转让：租赁合同在出租方或承租方发生继承或转让时的处理方式。

6.合同续签：租赁期满后，双方是否有意续签合同的条款。

7.提前解除合同：除合同第五条规定的违约解除外，其他情况下提前解除合同的条款。

附件列表：

1.房屋照片或视频资料，证明房屋的初始状态。

2.房屋设施设备清单，包括型号、安装时间、维护记录等。

3.租赁押金收据或其他财务证明文件。

4.房屋钥匙交付记录。

5.任何其他与租赁合同相关的书面协议或附件。