城市综合体项目分析.pptVIP

协信地产城市综合体工程研究

2011年7月;*;城市综合体定义及其根本特征

城市综合体的开展

城市综合体的开发模式

综合体案例选择及分析结论

综合体未来开展趋势

对协信地产操作综合体工程建议;*;;*;PART2城市综合体的开展;城市综合体产生的背景1：城市对繁华与活力的追求，成为综合体开发的催化剂，促使规划者重新认识城市中心区域的高效率、价值与综合性;PART2城市综合体的开展;*;*;业态组合：商业是城市综合体中不可或缺的局部，承担了吸引人流、创造屡次消费。也是综合体后期运营中的难点所在，更是未来核心收益之一。;PART3城市综合体的开发模式;*;*;*;案例1：深圳华润中心万象城：集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的商业建筑群，以商业作为核心驱动力。;1、选城二线城市；;案例2：宁波万达广场，从05年开始，万达尝试在城郊结合部做大型的商业工程，该工程是万达在城郊结合部的第一个工程;拆迁安置

土地出售

政府确定居住用地体量

;*;*;*;END

2011.7