2024年新款餐厅租赁协议范本版.docx

2024年新款餐厅租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁目的的说明

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

4.使用及管理

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护与管理

4.3违反使用规定的处理

5.维修责任

5.1租赁物的维修责任

5.2维修费用的承担

6.保险责任

6.1租赁物的保险责任

6.2保险费用由谁承担

7.合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1违约的定义

8.2违约方的责任

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

10.其他条款

10.1租赁物的转让

10.2租赁物的抵押

11.合同的生效

11.1合同的签署日期

11.2合同的生效条件

12.附件

12.1租赁物清单

12.2其他相关文件

13.签署

13.1出租方的签署

13.2承租方的签署

14.合同的语言和解释

14.1合同的语言

14.2合同的解释权

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于____（地址）的____（面积）平方米的餐厅空间，包括但不限于内部装修、家具、厨房设备等。

1.2租赁目的的说明

承租人租赁上述租赁物用于经营餐厅业务，提供餐饮服务。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，则租赁期限自动延长，具体延长条款详见第3条。

2.3租赁续约条款

租赁期满前____个月，承租人享有优先续约权。双方应就续约事宜进行协商，并在租赁期满前____个月内签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情确定。

3.2租金支付频率

租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。

4.使用及管理

4.1租赁物的使用范围

承租人不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规的活动。租赁物仅限于经营餐厅业务，不得擅自改作他用。

4.2租赁物的维护与管理

4.3违反使用规定的处理

如承租人违反本条4.1或4.2的规定，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同。

5.维修责任

5.1租赁物的维修责任

出租人负责租赁物的结构性维修和保养，包括但不限于建筑结构、水电设施等。

5.2维修费用的承担

因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。

6.保险责任

6.1租赁物的保险责任

承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租人备案。

6.2保险费用由谁承担

保险费用由承租人承担。

8.违约责任

8.1违约的定义

8.2违约方的责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等。

9.争议解决

9.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点

本合同签订地为____（地址）。

10.其他条款

10.1租赁物的转让

未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。

10.2租赁物的抵押

承租人不得以租赁物设定抵押或其他担保。

11.合同的生效

11.1合同的签署日期

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同的生效条件

本合同自签署之日起____天内，经双方确认无异议后生效。

12.附件

12.1租赁物清单

详见附件一，列明租赁物的详细物品和数量。

12.2其他相关文件

包括但不限于租赁物验收报告、装修许可等。

13.签署

13.1出租方的签署

出租方（盖章）：____（名称）

授权代表（签字）：____（姓名）

13.2承租方的签署

承租方（盖章）：____（名称）

授权代表（签字）：____（姓名）

14.合同的语言和解释

14.1合同的语言

本合同以中文为唯一有效语言。

14.2合同的解释权

本合同的解释权归双方共同所有。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列明租赁物的名称、数量、型号、状态等信息，包括但不限于家具、厨房设备、装修材料等。

附件二：租赁物验收报告

由双方共同签署，确认租赁物的初始状态和交接时的状态，包括任何损坏或缺失的物品及其程度。

附件三：装