2024出租屋承包合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承包方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每月的租金应在每月的____日前支付给甲方。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：________________

银行账号：________________

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施和设备的安全性和正常使用。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并按照本合同约定支付租金。

5.3乙方不得将房屋转租给第三方，不得在房屋内进行违法活动。

5.4甲方应在租赁期限内按照约定交付房屋给乙方使用。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付房屋或未保证房屋及附属设施和设备的安全性和正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

附件：房屋附属设施和设备清单

（此处附上房屋附属设施和设备清单）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实有效，如有虚假信息导致合同无效或产生纠纷，责任由提供虚假信息的一方承担。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。

2.确保房屋交付时符合约定的租赁条件，如房屋设施设备损坏、卫生不达标等，甲方应负责修复和清理。

解决办法：在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，明确房屋现状。合同签订后，甲方应在租赁开始前将房屋恢复至约定条件。

3.乙方按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如有困难应及时与甲方沟通，寻求延期支付的协议。

4.乙方不得擅自转租、改动房屋结构或进行违法活动，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应遵守合同约定，合理使用房屋。如有特殊情况需转租，应提前征得甲方同意。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施和设备交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

解决办法：乙方在搬出房屋前，应自行检查并确保房屋及设施设备完好无损。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承包方（乙方）：指承租甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约补偿。

7.转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁的房屋转租给第三方使用。

8.合同解除：指合同双方或一方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

9.附属设施和设备：指房屋内部除房屋结构外的