2024房屋赠与合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）

1.2房屋所有权证号：________________

1.3房屋性质：____________________

1.4房屋面积：____________________平方米

1.5甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。

第二条赠与条件

2.1甲方应将上述房屋的所有权转移给乙方，乙方接受赠与。

2.2乙方应按照本合同约定承担房屋的一切费用和责任。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签字生效。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

4.3办理过户手续时，甲乙双方应提供真实的身份证明及其他必要的资料。

第五条赠与房屋的保修

5.1甲方承诺自房屋交付之日起，____年内房屋主体结构及重要设备若无人为损坏，出现质量问题，由甲方负责保修。

5.2保修范围和保修标准按照相关法律法规及行业标准执行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价的____%。

6.3乙方未按约定时间接受房屋交付的，应支付甲方违约金，违约金为房屋总价的____%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件，确认年龄、精神状态等。

2.房屋信息真实准确，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，乙方应进行核实。

3.过户手续办理及时，确保产权清晰。

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户顺利进行。

4.房屋交付和验收环节明确，确保双方权益。

解决办法：甲乙双方共同对房屋进行验收，确认无误后签字生效。

5.保修条款明确，确保房屋质量问题得到及时解决。

解决办法：甲方按约定提供保修服务，乙方在保修期内发现质量问题应及时通知甲方。

6.违约责任明确，确保合同履行。

解决办法：双方遵守合同约定，如发生违约行为，按约定承担违约责任。

7.争议解决方式明确，确保合同履行过程中发生的争议得到妥善处理。

解决办法：甲乙双方友好协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指愿意将其拥有的房屋赠与他人的自然人或法人。

2.受赠人：指接受赠与房屋的自然人或法人。

3.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋占有、使用、收益和处分的权利。

4.房屋所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权依法转移给他人，并在房地产登记机构进行登记的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.保修：指房屋赠与人在一定期限内对房屋主体结构及重要设备出现的质量问题提供维修服务的行为。

7.争议解决：指合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式得到解决的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋赠与。

2.企业或其他法人之间的房屋赠与。

3.房屋赠与作为遗产分配或离婚财产分配的一部分。

4.房地产开发商向政府或相关机构赠送房屋以获取开发许可或其他政策支持。

5.慈善机构或个人向弱势群体或公共利益项目捐赠房屋。

补充条款：

1.房屋赠与的动机和目的，如赠与是为了奖