2024年新版房地产购买协议标准模板版.docx

2024年新版房地产购买协议标准模板版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1房地产的定义

1.2购买者的定义

1.3开发商的定义

第二条房地产描述

2.1房地产的位置

2.2房地产的面积

2.3房地产的现状

第三条购买价格

3.1购买价格的确定

3.2付款方式与时间表

3.3定金的支付与退还

第四条交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序与标准

第五条权利与义务

5.1购买者的权利与义务

5.2开发商的权利与义务

第六条维修与保养

6.1房地产的维护

6.2维修责任的分担

6.3保养服务的提供

第七条变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

7.3解除合同的条件与程序

第八条违约责任

8.1违约的定义与处理

8.2购买者的违约责任

8.3开发商的违约责任

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2仲裁的程序与规则

9.3法律适用

第十条合同的生效

10.1合同的签署与生效

10.2合同的副本与存档

10.3合同的修改与补充

第十一条特殊条款

11.1土地使用权的转移

11.2房屋所有权证的办理

11.3共有权与共有份额的处理

第十二条税费与费用

12.1房地产交易税费的承担

12.2其他相关费用的承担

12.3税费支付的时间与方式

第十三条附加条款

13.1装修与装饰

13.2家具与家电的配送

13.3物业管理与服务

第十四条双方声明与承诺

14.1购买者的声明与承诺

14.2开发商的声明与承诺

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房地产的定义

1.2购买者的定义

1.3开发商的定义

第二条房地产描述

2.1房地产的位置

房地产位于【省/市/区】的【具体地址】，处于【城市规划区域/商业区/住宅区】等（具体描述）。

2.2房地产的面积

房地产的总面积为【具体面积】平方米，其中建筑面积为【具体建筑面积】平方米，土地面积为【具体土地面积】平方米。

2.3房地产的现状

房地产目前处于【在建/竣工/预售】状态，具体项目包括【房屋结构/配套设施/绿化情况】等（详细描述）。

第三条购买价格

3.1购买价格的确定

本合同所述房地产的购买价格为人民币【大写金额】（小写金额：【具体金额】元整），包括但不限于房价、装修费用、配套费用等。

3.2付款方式与时间表

（1）签订合同时支付定金【具体金额】元；

（2）自合同签订之日起【具体时间】日内支付首付款【具体金额】元；

（3）剩余房款【具体金额】元，自【支付时间】起按月/季/年支付，具体支付时间及方式见附件。

3.3定金的支付与退还

购买者应在签订合同时支付定金【具体金额】元，定金在合同履行完毕后转为购买价款的一部分。如购买者违约，定金不予退还；如开发商违约，应双倍退还定金。

第四条交付与验收

4.1交付时间

开发商应按照本合同约定，在【交付时间】前将房地产交付给购买者。

4.2交付条件

（1）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）房地产符合国家关于竣工验收的相关规定；

（3）房地产的实际面积与合同约定面积误差在国家允许范围内；

（4）房地产的配套设施、设备安装齐全，功能正常。

4.3验收程序与标准

购买者在收到房地产后，应在【具体时间】内进行验收。如发现质量问题，购买者有权要求开发商进行修复或退还相应价款。验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。

第五条权利与义务

5.1购买者的权利与义务

购买者有权按合同约定购买房地产，并按照约定支付房价。购买者应遵守合同约定，合理使用房地产，维护房地产的完好。

5.2开发商的权利与义务

开发商有权按照合同约定出售房地产，并按照约定交付房地产。开发商应保证房地产的质量、安全、合法性，并承担因房地产质量问题导致的修复、赔偿责任。

第六条维修与保养

6.1房地产的维护

购买者应按照合同约定，对房地产进行日常维护和保养，确保房地产的安全、整洁和功能正常。

6.2维修责任的分担

房地产在保修期内出现质量问题，由开发商负责维修。保修期自交付之日起计算，具体期限见附件。

6.3保养服务的提供

开发商应提供房地产的保养服务，包括但不限于物业管理、公共设施维修等。具体服务内容见附件。

第八条违约责任

8.1违约的定义与处理

违约是指合同一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2购买者的违约责任

购买者未能按照合同约定支付房价的，应向开发商支付违约金，违约金为房价的【具体比例】%。

8.3开发商的违约责任

开发商未能按照合同约定交付房地产的，应向购买者支付违约金，违约金为房价的【具体比例】%。

第九条