民法典物业前期合同5篇.docx

民法典物业前期合同5篇

篇1

物业管理前期服务合同协议

合同编号：[具体编号]

甲方（物业管理公司）：[公司名称]（以下简称甲方）

乙方（开发商）：[公司名称]（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理前期服务事宜达成以下协议：

一、服务范围及内容

甲方为乙方提供物业管理前期服务，包括但不限于以下内容：物业设施设备的运行与维护管理、环境清洁与绿化管理、公共安全秩序维护、客户服务与档案管理等。服务范围涵盖乙方开发的所有物业项目。

二、服务期限

本合同服务期限为自物业交付使用之日起至业主大会选聘新的物业管理企业并签订正式物业管理服务合同之日止。期间如因特殊情况需提前终止或续签合同，双方应友好协商解决。

三、服务费用及支付方式

1.前期物业管理服务费标准按照政府相关文件及物价部门批准的标准执行。

2.乙方应按照约定的标准按时向甲方支付物业管理前期服务费。支付方式一般为每季度或半年度预付，具体支付时间和金额按照双方另行签订的具体补充协议执行。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.按照法律法规和本合同约定提供物业管理前期服务；

2.制定相关管理制度并公示；

3.定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量；

4.及时受理乙方及业主的投诉并予以解决。

（二）乙方权利义务：

1.保证物业项目的合法性和合规性；

2.及时向甲方提供所需资料，协助甲方开展前期物业服务工作；

3.遵守前期物业服务标准和规范，合理合法使用物业；

4.按照约定支付物业管理前期服务费。

五、服务质量及标准

甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的服务。服务质量标准包括但不限于设施设备的运行维护、环境清洁绿化、安全秩序维护等。具体标准按照双方另行签订的服务质量协议执行。

六、违约责任及处理方式

1.甲乙双方中任何一方未能完全履行本合同项下的义务，均构成违约，应承担违约责任。

2.违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为造成的全部损失。

3.若因违约导致本合同提前终止，双方应按照相关法律规定和本合同约定承担相应责任。

七、其他约定事项（在此处可详细列明其他特殊约定条款）。以下无正文内容特此留空）。）。。。。。。。）随着经济的快速发展和城市化进程的不断推进，物业管理在保障居民生活品质和提高城市运行效率方面发挥着重要作用。为规范甲乙双方在新时代背景下的物业服务活动，维护双方合法权益，根据我国有关法律法规的规定及双方在平等协商的基础上签订本合同协议具有重要意义。本协议旨在为物业前期管理工作提供一个清晰的法律框架和指导方针，以确保服务质量和标准的达成。合同的严密性和规范性不仅能够确保双方权益得到保护，也能有效预防潜在的法律风险。同时，该协议的签订有助于加强双方在物业管理工作中的沟通与合作，共同营造和谐宜居的社区环境。通过本协议的签订与实施，甲乙双方将共同推动物业管理工作的规范化、专业化和市场化进程，为居民提供更加优质的物业服务。在此，甲乙双方再次强调对合同内容的充分理解和认同，并承诺共同遵守执行本合同协议的各项条款。

篇2

前期物业服务合同

甲方：[甲方名称]，以下简称甲方。

乙方：[乙方名称]，以下简称乙方。

根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方就小区（具体名称）的前期物业管理事项与乙方订立本合同，并由甲乙双方共同遵守履行。

一、物业基本情况

物业类型：[物业类型]。坐落位置：[具体位置]。占地面积：[占地面积]。共用设施设备有泵房及水泵设备设施配置完好；排水及污水处理系统配备完善；小区道路平整；配套相关娱乐设施等。

二、物业服务事项及内容

乙方提供的前期物业管理服务项目包括：房屋共用部位的维护和管理、房屋共用设施设备的运行及维护管理、环境卫生管理、公共秩序维护等。详细内容如下：

1.综合服务：建立健全管理制度和服务规范；物业共有部位和相关场地等的维护与管理；乙方应当协助甲方成立业主大会会议选举业主委员会，选举采取投票方式等事项独立进行公正客观的合理运作，以业主满意度为准，按照有关规定开展工作；及时处理投诉，并定期公布物业服务合同履行情况和公布涉及业主合法使用权利的相关信息；承接本物业竣工验收文件等资料为本物业档案接管人；提供优质服务完成其他委托事项等。

2.公共设施管理养护和公共环境清洁保洁服务，公共区