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解读成都宽窄巷子

宽窄巷子是成都市三大历史文化保护区之一，由宽巷子、窄巷子

和井巷子三条平行排列的城市老式街道及其之间的四合院群落组成。

由清朝八旗军营宿舍改造而成

改造时间：2003年开发时间：2008年

建筑面积：44000㎡

形态：川西风格

-定位-成都历史文化商业步行街区中国首个院落式情景消费体验

区成都城市怀旧和深度旅游的人文休憩结合

宽窄巷子是老成都的浓缩原真版，是新成都的休闲时尚版，是一

个中国与西方文化交融、成都与世界目光交汇的老成都的新客厅。本

文我们考察的就是这个新客厅的文化与商业状况。

规划：三条步行街组成，中间用街道联通。宽巷子两端分别设置

了东广场和西广场，起到聚集人气、提供促销场地等作用。巷子之间

有数条通道，将院落分隔开来，布局如棋盘状。在其入口和出口处，

各有一个广场，作为空间过渡。步行街长约400米，宽巷子宽度以6-

7米居多，窄巷子宽度为4米。

宽

宽巷子

宽巷子总长为300米左右，宽度为6-8米之间，实际可通行的街

道宽为4.2到4.7米。其左右两侧建筑高度基本一致，落差幅度在20%

以内，围合感较强。墙体多为黑灰色，能很好的衬托出每个院落风格

独特的门头及装饰，路道上白天是大叶梧桐树洒落的斑驳树影，晚间

为地灯星星洒洒的莹光，景色别致。

以连通窄巷子的第一条通道为界划断，宽巷子前半段是景区人气

最旺的地方，各商家门头及店内的院落空间，观赏性极佳。在宽巷子

后半段，私家住宅密集，另有”张采芹故居”等文化景点。对比前半

段的热闹，这里仿佛成了景区的断点，紧凑情节戛然而止，节奏缺乏

连贯性。

-小结-

1、宽巷子前半段人气旺盛，后半段的文化旅游景点人气冷清，人

流极易因第一条通道流至窄巷子。

2、整体规划上，商业占比为70%，文化旅游景点挖掘不够。

3、餐饮比例过半，按店面面积计算，所占比例更大。

4、整个街区消费档次偏高档，私家会所占餐饮类半数，由于茶铺

的占道经营，破坏了街区形象，高端商业所需的私密性受到影响。

5、低端商业集中在川式茶铺和小吃，及旅游纪念品。业态单一，

特色不够，恐难支撑长久的人气。而项目的物业条件较高，由此而生

的各种经营费用加大了低端商家的经营困难。

窄

窄巷子

窄巷子的总长与宽巷子相当，街道宽度为4到5米。街道中段较

窄，后段宽阔。左右两侧建筑高度大概为7米左右，落差变化幅度在

30%以内。和宽巷子相比，商家分布较散，整个街区时而为热闹的商

家，时而为院落墙壁，其中文化景点和住宅的穿插，使得节奏起伏不

定，缺乏韵感，易带来错愕和拘束感。

窄巷子的商业与文化景观占比约为6：4，共有20余家商家，业

态以酒吧咖啡厅等休闲娱乐、特色餐饮为主、辅以购物等。

-小结-

1.窄巷子人流集中在几个重要景点和特色商家处（夜晚集中在酒

吧等商家内部）。

2.整体规划上，商业占比为60%，有个别文化旅游景点较为突出；

整个街区消费档次趋于中档，针对旅游客群的商业业态较少。

3.休闲类业态占比较大，其中酒吧、慢摇吧因形成规模，名声和

影响力辐射到整个成都。同类竞争普遍，部分店家收益减少，内部商

家开始淘汰和进化。而咖啡厅等其他休闲类经营情况不佳。

井

井巷子

从橡树酒吧入巷，其街道宽度约为5米。前半段较宽，后半段较

窄，最窄处不过3.5米。

井巷子较为寂静，除了左侧东西朝向的文化墙，整体上没有太大

起伏。因为左侧的文化墙紧靠某家属宿舍区，商家少而分散，街道的

旅游气氛、商业气氛不浓，几乎与周围现代化建筑融为一体；其尾部

通往西胜街，其街铺商业低端，但建筑风格与景区较统一，对项目造

成不利影响。

井巷子特色景点——文化墙：用砖、壁、道、碑、门等材料，嵌

合拼凑的老成都千年历史文化片断。可惜的是墙体靠近宿舍区，甚至

被单元门出口隔断，从巷口或通道口遥望时，视觉效果不强，未达到

应有的效果。

井巷子的商业与文化景观占比约为4：6，共有10余家商家，业

态以酒吧、购物和餐饮为主。

-小结-

1、井巷子人流不旺，人群多聚集在几个景点，然后迅速分散，旅

游气氛、商业气氛不浓。