2024年无偿房屋过户协议范本版.docx

2024年无偿房屋过户协议范本版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条过户双方信息

2.1过户方信息

2.2接受方信息

第三条过户条件

3.1过户方须为房屋所有权人

3.2过户方须无偿将房屋过户给接受方

第四条过户流程

4.1双方签订本协议

4.2双方共同向房产交易中心提交过户申请

4.3房产交易中心审核通过后，办理过户手续

4.4过户完成后，领取新房产证

第五条过户费用

5.1过户过程中产生的相关费用由双方共同承担

第六条房屋使用及保管

6.1过户完成后，接受方有权使用和保管该房屋

第七条房屋维修责任

7.1过户后，房屋的维修责任由接受方承担

第八条房屋保险

8.1过户后，房屋保险由接受方负责购买和维护

第九条房屋转让

9.1未经双方同意，接受方不得将房屋转让给第三方

第十条合同的解除和终止

10.1在过户完成后，若出现特殊情况，双方可协商解除或终止本合同

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任

第十二条争议解决

12.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律

12.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决

12.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十三条合同的生效、修改和补充

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效

13.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致并书面确认

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方协商确定

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，该房屋具体位置以不动产权证书所示为准。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，该面积已经过房产测绘部门测量并得到不动产权证书的确认。

1.3房屋所有权证号

房屋所有权证编号为【所有权证号】，该证书已由中华人民共和国不动产登记机构颁发。

第二条过户双方信息

2.1过户方信息

姓名/名称：____________

身份证号/营业执照号：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

2.2接受方信息

姓名/名称：____________

身份证号/营业执照号：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

第三条过户条件

3.1过户方须为房屋所有权人

甲方应保证其为上述房屋的合法所有权人，并有权进行房屋过户手续。

3.2过户方须无偿将房屋过户给接受方

甲方同意无偿将上述房屋过户给乙方，乙方无需支付任何购房款或其他费用。

第四条过户流程

4.1双方签订本协议

甲乙双方在本协议上签字或盖章，并以书面形式确认。

4.2双方共同向房产交易中心提交过户申请

甲乙双方应共同向当地房产交易中心提交房屋过户的申请，并按照交易中心的要求提交相关文件和证明材料。

4.3房产交易中心审核通过后，办理过户手续

房产交易中心在审核通过后，甲乙双方应按照交易中心的要求完成房屋过户手续。

4.4过户完成后，领取新房产证

房屋过户完成后，甲乙双方应共同前往房产交易中心领取新的不动产权证书。

第五条过户费用

5.1过户过程中产生的相关费用由双方共同承担

过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲乙双方按照法律法规和政策规定共同承担。

第六条房屋使用及保管

6.1过户完成后，接受方有权使用和保管该房屋

自过户完成之日起，乙方有权使用和保管上述房屋，并按照合同约定进行合理的居住和使用。

为保证合同的完整性和法律效力，建议在签订合同时，由专业律师进行审核，确保各方的权益得到充分保障。

第八条房屋维修责任

8.1过户后，房屋的维修责任由接受方承担

自过户完成之日起，乙方应承担房屋的日常维护和修理责任，确保房屋的安全和正常使用。

第九条房屋保险

9.1过户后，房屋保险由接受方负责购买和维护

乙方应自行购买并维护房屋保险，以保障房屋及其附属设施的安全和利益。

第十条房屋转让

10.1未经双方同意，接受方不得将房屋转让给第三方

乙方在过户完成后，未经甲方同意，不得将房屋转让给任何第三方，包括出售、赠与或以其他方式处置。

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任

如甲乙双方中的任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1本合同的解释和执行