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商品房买卖合同终止协议书8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于________________的商品房达成了买卖协议，但在合同履行过程中，因某些原因需终止该买卖合同。为明确双方权益，特达成以下终止协议：

一、协议目的

鉴于双方协商一致，同意终止关于上述商品房的买卖合同，双方共同遵守本协议条款，以明确终止过程中的各项事宜。

二、协议内容

1.买卖合同的解除

经双方协商一致，自本协议签署之日起，原甲乙双方签署的关于上述商品房的买卖合同（以下简称“原合同”）被正式解除。原合同中的各项条款，包括但不限于交易价格、付款方式、交付日期等，均不再具有约束力。

2.退款事宜

（1）甲方应于本协议签署后XX日内，将乙方已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等）退还至乙方指定账户。

（2）如乙方在原合同履行过程中存在违约行为，应按照原合同约定承担违约责任，甲方有权在退款时扣除相应违约金。

3.房屋交还

（1）乙方应于本协议签署后XX日内将房屋交还甲方，并保证房屋完好无损。

（2）如乙方在交还房屋时存在损坏情况，应按照市场价格赔偿甲方相应损失。

4.双方声明及保证

（1）双方共同确认，本协议签署后，原合同即行终止，双方不再受原合同约束。

（2）双方保证，在终止协议履行过程中，应互相配合，共同协商解决相关问题。

5.争议解决

如双方在协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

三、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行本协议约定的各项义务。如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因违约导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方继续履行或解除本协议，并要求违约方支付违约金。

四、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

4.本协议的修改和补充应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）后生效。

5.本协议的解释权归甲方所有。如双方在协议履行过程中产生任何疑问或争议，应以甲方解释为准。乙方在签署本协议前已充分了解并接受甲方的解释。双方应共同遵守本协议的约定。本协议的签订和履行均应符合相关法律法规的规定。如因不可抗力因素导致本协议无法履行或产生损失，双方应协商解决。本协议的签订并不排除双方就其他相关事项签署其他协议的可能性。如有未尽事宜，依照相关法律法规及政策执行。甲方在本协议项下的义务并不因任何情况而免除其责任。最后，双方同意以诚信原则共同遵守本协议的各项约定，确保交易双方的权益得到充分保障。以上内容即为本协议的全部条款，双方均已认真阅读并理解其内容。本协议自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________以上格式符合法律文本的要求，清晰美观且完整严谨。

篇2

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲乙双方就位于__________的商品房签订了买卖合同，因某种原因，经双方友好协商，同意终止该合同的履行，为明确双方的权利义务，达成如下协议：

一、协议目的

甲乙双方一致同意解除双方于____年__月__日签订的关于上述商品房的买卖合同，并对终止事宜作出明确约定。本协议旨在明确终止该买卖合同的各项事宜，确保双方权益得到合法、公正的保护。

二、协议内容

1.合同解除：甲乙双方同意解除于____年__月__日签订的关于上述商品房的买卖合同。

2.房屋交还：乙方应于本协议签订之日起___日内将房屋腾空并交还甲方。甲方在收到房屋后___日内完成验收。

3.款项结算：

（1）乙方应按照买卖合同约定支付购房款项，已支付的款项扣除相关费用后，甲方应于乙方交还房屋后的___日内退还给乙方。

（2）如乙方未按照买卖合同约定支付购房款项，则应按照约定支付违约金，并承担相应法律责任。

4.违约责任：如甲乙双方中任何一方违反本协议约定的，应承担违