2024普通商铺租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状为____________________（商铺现有业态）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方须按照甲方提供的商铺使用要求及管理规则进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方需承担商铺的物业管理费、水电费等各项费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如乙方未按约定用途使用商铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照等证明材料，以证实自身的合法资格。

2.明确商铺的交付时间和条件，以及租赁期满后的归还条件。

解决办法：在合同中详细约定商铺交付的时间、条件和租赁期满后归还的具体要求，包括商铺内设施的检查、损坏物品的赔偿等。

3.租金支付方式和时间应明确，避免延迟支付或拖欠。

解决办法：合同中应明确规定租金的支付方式和时间，乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户。

4.双方应严格遵守合同中关于商铺使用和管理的约定，不得擅自改变商铺用途。

解决办法：甲方应提供商铺使用和管理的相关规定，乙方应严格按照规定进行经营活动，如有违反，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。

5.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：任何对合同内容的变更或解除，都必须通过书面协议，并由双方签字盖章确认，以确保协议的有效性。

6.双方应遵守国家的法律法规，履行合同中约定的违约责任。

解决办法：双方都应了解并遵守国家的法律法规，如有一方违约，应按照合同约定承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整合同关系及合同违约责任的法律规范总称。

解释：合同法规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等法律行为，以及因违约产生的责任。

2.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

解释：民事权利能力是指一个人能够作为主体参与民事法律关系，享有民事权利和承担民事义务的能力。

3.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。

解释：民事行为能力是指一个人能够通过自己的行为参与民事法律关系，独立进行民事活动的能力。

4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

解释：违约责任是指当合同当事人未能履行合同义务或者履行不符合约定时，应依法承担的民事责任。

5.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

解释：租赁合同是一种民事合同，出租方将物品提供给承租方使用，承租方按约定支付租金，并在租赁期满后归还物品。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其拥有的商铺租赁给乙方（承租方）使用的情况。

2.适用于乙方（承租方）愿意按照甲方（出租方）的租赁条件，租赁甲方拥有的商铺的情况。

补充条款：

1.商铺保险：乙方应自行购买商铺保险，保障商铺及内部设施的安全，如有损失，乙方自行承担。

2.消防安全：乙方应遵守国家的消防安全规定，保证商铺的消防安全，如发生火灾