2024年期房买卖协议封面示意图版.docx

2024年期房买卖协议封面示意图版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

2.买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5付款时间及方式

4.交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.物业及公共设施

5.1物业管理费

5.2公共设施使用权

6.交易手续费及税费

6.1交易手续费

6.2税费

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

11.其他约定

11.1装修及家具家电

11.2户口及学位

11.3宠物相关政策

11.4维修责任

12.附件

12.1房屋平面图

12.2买卖双方身份证复印件

12.3房产证复印件

12.4贷款相关文件

13.双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：层

1.5房源朝向：南北通透

第二条买卖双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币万元整（小写：0000元）

3.2定金：人民币万元整（小写：0000元），买方在签订合同时支付

3.3首付款：人民币万元整（小写：0000元），买方在签订合同后个工作日内支付

3.4贷款金额：人民币万元整（小写：0000元），买方自行办理贷款事宜

3.5付款时间及方式：详见附件中的付款计划表

第四条交付时间及条件

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，办理完毕水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施的过户手续

第五条物业及公共设施

5.1物业管理费：人民币元/月，由买方承担

5.2公共设施使用权：买方在符合相关规定的前提下，享有使用小区公共设施的权利

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费：人民币万元整（小写：0000元），由买方承担

6.2税费：包括但不限于契税、印花税等，由买方承担

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整（小写：0000元）

7.1.2卖方未按约定提供完整产权，应支付违约金人民币万元整（小写：0000元）

7.2买方违约

7.2.1买方未按约定时间支付首付款，应支付违约金人民币万元整（小写：0000元）

7.2.2买方未按约定办理贷款手续，应支付违约金人民币万元整（小写：0000元）

7.2.3买方未按约定时间完成房屋过户手续，应支付违约金人民币万元整（小写：0000元）

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同一旦签订，除非双方达成一致意见，否则不得变更。任何一方要求变更合同的，应向对方提出书面申请，并说明变更理由及内容。

9.2.1房屋因不可抗力因素导致无法交付；

9.2.2卖方在合同约定的交付期限内未能交付房屋；

9.2.3买方在合同约定的付款期限内未能支付房款；

9.2.4双方约定的其他解除条件。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。

10.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应重新签订合同，并约定续约的相关条款。

第十一条其他约定

11.1装修及家具家电：房屋交付时，装修及家具家电等附属设施应保持完好，如出现损坏，卖方应负责修复或赔偿。

11.2户口及学位：买方应自行解