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2022地产科技白皮书

GoCityPropTechLabs目录

高和地产科技基金

1.沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春

——地产科技与房地产转型

建筑效率提升，助力建筑智能化

地产行业数字化发展迎来加速度

绿色城市概念提出，满足新需求

2.大风起兮云飞扬

——资本市场篇

全球地产科技投融资概况

国内地产科技投融资概况

地产科技政策利好频出

3.中流击水，浪遏飞舟

——全球地产科技投融资动态

地产科技行业IPO动态

国内地产科技投融资明细

4.恰同学少年，风华正茂

——国内外地产科技行业与案例分析

高和地产科技画布2022

2022年地产科技热门赛道

5.给未来以赋能

——国内外资本实践

典型地产科技基金浅析

6.长风破浪会有时，直挂云帆济沧海

——地产科技未来趋势

探索地产行业新模式

不动产+科技：新型资产的未来方向

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高和地产科技基金

沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春

——地产科技与房地产转型

过去的2021年，房地产行业屡次登上热搜，在国内地产调控政策不断加码的

背景下，从业者甚至已喊出“行业进入黑铁时代”的言论。然而不可否认的

是，作为国民经济的支柱产业，房地产仍是推动城镇化率增长的中坚力量。

地产转型，无异于大象转身，如今这个科技已广泛赋能众多行业的时代，相

信地产科技将会是为数不多的可推动行业迸发新芽的良药。

沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。

地产这艘航母，确实正缓慢而坚定地驶向科技绿洲。

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中国房地产市场由增量转为存量，人口红利逐渐减弱

建筑行业总产值增速放缓

地产行业在经历过去数十年的高歌猛进后，近年来行业增速显著放缓。

虽然短期内建筑业产值并不会出现断崖式下滑，但其内部结构正发生

变化。2021年，中国建筑行业总产值同比增长仅约4.4%，为自2011年

以来的历史最低值，远低于2011年约20%的年均复合增长率。行业内部

也大面积出现交付难、逾期等问题。

数据来源：国家统计局

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人口红利消退，急需缓解劳动力短缺

中国的房地产行业是数字化和自动化程度较低的行业之一，伴随人口

红利的消退，巨大的人力成本、高危、生产效率低等一系列问题日益

严峻。现有工地工人平均年龄日益增高，年轻人囿于低薪及高强度工

作，对投身于现场建筑工作的积极性普遍较低。据国家统计局显示，

与10年前相比，建筑业中的年轻工人数量大幅减少。