2024年房产居间服务协议版.docx

2024年必威体育精装版房产居间服务协议版A版

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1房产居间服务

1.2委托人

1.3房产中介

1.4服务费用

1.5交易双方

1.6交易日

1.7成交价

第二条：房产居间服务内容

2.1房源信息收集

2.2客源信息收集

2.3房源展示

2.4客源推荐

2.5安排看房

2.6协助交易双方谈判

2.7提供交易咨询

第三条：房产中介的义务与责任

3.1真实性原则

3.2必威体育官网网址义务

3.3尽职调查

3.4合规操作

3.5协助办理交易手续

3.6跟进交易进度

第四条：委托人的义务与责任

4.1提供真实信息

4.2配合房产中介工作

4.3支付服务费用

4.4遵守交易规则

4.5维护交易双方的权益

第五条：服务费用及支付方式

5.1服务费用的计算

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4费用退还

第六条：交易双方的权益保障

6.1房产中介的权益

6.2委托人的权益

6.3交易双方的权益

第七条：违约责任

7.1房产中介的违约责任

7.2委托人的违约责任

7.3交易双方的违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3必威体育官网网址责任

第十一条：法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条：其他条款

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3附件

第十三条：合同的签订与备案

13.1签订合同

13.2备案手续

第十四条：附则

14.1解释权归属

14.2合同的份数

14.3补充条款

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1房产居间服务

本合同所述房产居间服务，是指房产中介根据委托人的要求，为其寻找合适的房源和客源，并协助双方完成房产交易的服务活动。

1.2委托人

委托人是指需要房产中介提供居间服务的个人或单位。

1.3房产中介

房产中介是指依法成立，专门从事房产居间业务的房地产经纪机构。

1.4服务费用

服务费用是指房产中介为委托人提供房产居间服务所收取的费用。

1.5交易双方

交易双方是指在房产交易过程中，买卖双方之间的交易主体。

1.6交易日

交易日是指双方达成交易意向并签署《房产买卖合同》的日期。

1.7成交价

成交价是指房产交易双方最终达成的交易价格。

第二条：房产居间服务内容

2.1房源信息收集

房产中介应根据委托人的需求，积极收集相关的房源信息，包括房源的地址、面积、户型、价格等。

2.2客源信息收集

房产中介应根据委托人的需求，积极收集相关的客源信息，包括客源的需求、购房预算、购房资格等。

2.3房源展示

房产中介应对收集到的房源信息进行整理和展示，以便委托人了解和选择。

2.4客源推荐

房产中介应对收集到的客源信息进行筛选和推荐，以便委托人了解和选择。

2.5安排看房

房产中介应根据委托人和客源的需求，安排看房时间，并陪同看房。

2.6协助交易双方谈判

房产中介应协助交易双方进行谈判，以达成交易意向。

2.7提供交易咨询

房产中介应向委托人提供房产交易相关的咨询服务，包括政策解读、交易流程等。

第三条：房产中介的义务与责任

3.1真实性原则

房产中介应对房源信息和客源信息进行真实性审核，确保信息的真实性。

3.2必威体育官网网址义务

房产中介应对委托人提供的信息和资料负有必威体育官网网址义务，不得泄露给第三方。

3.3尽职调查

房产中介应对房源的权属、用途、交易条件等进行尽职调查，以确保交易的合法性。

3.4合规操作

房产中介应按照相关法律法规和行业规范，进行房产居间服务。

3.5协助办理交易手续

房产中介应协助交易双方办理房产交易相关的手续，包括合同签订、资金监管等。

3.6跟进交易进度

房产中介应持续关注房产交易的进度，并及时向委托人通报。

第四条：委托人的义务与责任

4.1提供真实信息

委托人应对提供的房源信息和个人资料的真实性负责。

4.2配合房产中介工作

委托人应积极配合房产中介的工作，包括提供相关资料、参与看房等。

4.3支付服务费用

委托人应按照约定支付房产中介的服务费用。

4.4遵守交易规则

委托人应遵守房产交易的规则，包括遵守合同约定、履行合同义务等。

4.5维护交易双方的权益

委托人应协助房产中介维护交易双方的权益，包括协助办理交易手续、提供必要的资料等。

第五条：服务费用及支付方式

5.1服务费用的计算

服务费用根据房源的成交价按比例计算，具体比例双方协商确定。

5.2支付时间

服务费用在房源成交后支付，具体支付时间