2024自建小楼房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施包括但不限于：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，并保证房屋及附属设施的安全。

5.2甲方应在租赁期限内，负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内，应依法纳税，并承担因租赁房屋产生的所有税费。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方填写的信息真实、准确，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.双方应仔细阅读本合同，确保了解合同中的各项条款。

3.在签订合同前，双方应对出租房屋进行实地查看，确认房屋及附属设施的状况。

4.乙方应按照约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押出租房屋。

5.乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。

6.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

7.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：

1.如双方在签订合对合同条款有异议，应立即提出，并进行友好协商。

2.如协商无果，可寻求第三方调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.如甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.如发生争议，双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用他人房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.转租：指承租方将租用的房屋再出租给第三方。

9.转让：指承租方将租用的房屋权益转让给第三方。

10.抵押：指承租方将租用的房屋作为债务担保