2024银行 房屋按揭贷款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称（个人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条贷款金额、用途和期限

1.1银行同意向借款人提供的贷款金额为（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2借款人应对贷款金额进行合理使用，专款用于购买房屋，不得挪作他用。

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1银行按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率，根据借款人的信用状况和贷款风险，确定实际执行的贷款利率。

2.2借款人应按照银行规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。

第三条抵押物

3.1借款人同意将所购房屋抵押给银行，作为偿还贷款本息的担保。

3.2抵押房屋的具体情况如下：

房屋所有权人：__________

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋所有权证号：__________

第四条合同的变更和解除

4.1借款人和银行协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2借款人未按照约定的用途使用贷款，或者未按时足额偿还贷款本息，银行有权要求借款人立即偿还贷款本金和利息，并有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1借款人未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

5.2借款人未按照约定用途使用贷款，或者提供虚假材料的，应当按照银行的要求支付违约金，违约金的计算方式为：贷款金额×违约金比例。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本金和利息之日终止。

6.2本合同一式两份，银行和借款人各执一份，具有同等法律效力。

银行（盖章）：__________

借款人（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。

2.贷款金额、用途和期限需明确约定，避免后续因理解不一致而产生的纠纷。

3.贷款利率应符合国家相关规定，如有变动，需双方协商一致。

4.还款方式和还款计划应在合同中明确，确保借款人了解并能够按时还款。

5.抵押物相关信息需详细填写，包括但不限于房屋所有权人、地址、面积及所有权证号等。

6.合同变更或解除需双方协商一致，并遵循相关法律法规。

7.违约责任应在合同中明确，包括逾期利息和违约金的计算方式。

8.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，确保各自权益。

解决办法：

1.如合同双方信息有误，应及时更正，确保合同的有效性。

2.如贷款金额、用途和期限有变动，双方应重新协商并在合同中明确。

3.如贷款利率有变动，应及时通知借款人，并遵循国家相关规定。

4.如还款方式和还款计划有变动，双方应协商一致，并在合同中明确。

5.如抵押物信息有误，应及时更正，确保合同的有效性。

6.如合同变更或解除，需双方协商一致，并遵循相关法律法规。

7.如发生违约行为，银行有权按照合同约定追究借款人的违约责任。

8.如合同纠纷，双方可协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.贷款方：指提供贷款的金融机构，在本合同中为银行。

2.借款方：指向银行申请贷款的个体或单位，在本合同中为借款人。

3.贷款金额：指银行同意向借款人提供的资金总额。

4.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和方向，本合同中专款用于购买房屋。

5.贷款期限：指借款人偿还贷款本金和利息的期限。

6.贷款利率：指银行根据借款人的信用状况和贷款风险，确定的贷款利息比率。

7.还款方式：指借款人偿还贷款本金和利息的方式，如等额本息、等额本金等。

8.还款计划：指借款人按照约定的还款方式和期限，分期偿还贷款本金和利息的计划。

9.抵押物：指借款人提供给银行作为偿还贷款本息担保的财产，本合同中为所购房屋。

10.违约金：指借款人未按照合同约定履行义务时，应支付给银行的违约费用。

11.逾期利息：指借款人逾期偿还贷款本金和利息时，应支付给银行的利息。

12.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。

13.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同关系。

应用场合：

1.个人或企业购买房屋时，向银行申请按揭贷款。

2.银行向个人或企业提供房屋按揭贷款。

补充条款：

1.房屋评估：本合同补充条款一，明确房屋评估的机构和评估标准。

2.房屋