2024年房产抵押借款协议标准格式版.docx

2024年房产抵押借款协议标准格式版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押借款

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5借款金额

1.6借款期限

1.7利息

1.8还款方式

1.9违约金

1.10合同解除

第二条房产抵押借款的基本条款

2.1抵押房产的权属证明

2.2借款人身份证明及信用评估

2.3贷款人放款额度及审批流程

2.4抵押物的价值评估及鉴定

2.5借款合同的签订及生效

2.6借款期间的房产保险

第三条借款金额与还款计划

3.1借款金额的确定

3.2还款计划的制定与执行

3.3提前还款的条件及处理

3.4逾期还款的处理

第四条利息与费用

4.1借款利息的计算方式

4.2贷款人收取的其他费用

4.3利息及费用的支付方式

第五条抵押物的管理与处置

5.1抵押物的保管与维护

5.2借款人对抵押物的使用限制

5.3抵押物处置的条件及流程

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件及处理

第七条违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款人的违约行为

7.3违约责任的认定与处理

第八条争议解决方式

8.1争议的解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条合同的生效、终止与延续

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的延续条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1合同双方的必威体育官网网址义务

10.2必威体育官网网址信息的范围与期限

第十一条第三方权利与责任

11.1第三方担保人的权利与责任

11.2监管机构的角色与职责

第十二条法律法规的适用

12.1适用法律法规

12.2合同与国家政策冲突的处理

第十三条其他条款

13.1合同的附件

13.2合同的修订历史

13.3合同的签署日期与地点

第十四条合同的签署

14.1合同签署的程序与要求

14.2合同签署后的送达与备案

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押借款

本合同所述房产抵押借款，是指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款，并按照约定的期限和方式还款的行为。

1.2借款人

借款人是指具有完全民事行为能力，按照本合同约定向贷款人申请房产抵押借款的自然人或者法人。

1.3贷款人

贷款人是指按照本合同约定，向借款人提供房产抵押借款，并有权按期收回本金和利息的金融机构。

1.4抵押物

抵押物是指借款人将其名下的房产设定为抵押，以确保贷款人债权实现的不动产。

1.5借款金额

借款金额是指贷款人同意向借款人提供的房产抵押借款的最高额度。

1.6借款期限

借款期限是指借款人按照本合同约定的还款方式，分阶段偿还贷款本金和利息的期限。

1.7利息

利息是指借款人按照本合同约定的利率，按期支付给贷款人的借款使用费用。

1.8还款方式

还款方式是指借款人按照本合同约定的方式，分阶段偿还贷款本金和利息的方法。

1.9违约金

违约金是指借款人未按照本合同约定履行还款义务，应当按照约定支付给贷款人的违约责任。

1.10合同解除

合同解除是指借款人和贷款人在本合同约定的条件下，经协商一致或者依照法律规定，终止合同权利义务的行为。

第二条房产抵押借款的基本条款

2.1抵押房产的权属证明

借款人应当向贷款人提供抵押房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。

2.2借款人身份证明及信用评估

借款人应当向贷款人提供有效的身份证明文件，并接受贷款人的信用评估。

2.3贷款人放款额度及审批流程

贷款人根据借款人的信用评估结果，确定放款额度，并按照约定的审批流程进行放款。

2.4抵押物的价值评估及鉴定

贷款人或者其委托的第三方机构，对抵押物的价值进行评估和鉴定，并按照评估结果确定借款金额。

2.5借款合同的签订及生效

借款人和贷款人协商一致，签订本合同，自合同签订之日起生效。

2.6借款期间的房产保险

借款人应当按照贷款人的要求，在借款期间为抵押房产投保，并将保险单据交贷款人留存。

第三条借款金额与还款计划

3.1借款金额的确定

借款金额根据抵押物的评估价值及贷款人的放款政策确定，并在合同中予以明确。

3.2还款计划的制定与执行

借款人和贷款人协商制定还款计划，并按照约定的还款方式、还款金额和还款期限执行。

3.3提前还款的条件及处理

借款人提前还款的，应当符合本合同约定的条件，并按照约定的方式处理。

3.4逾期还款的处理

借款人逾期还款的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。

第四条利息与费用

4.1借款利息的计算方式

借款利息按照本合同约定的利率计算，计算方式如下：

（1）按年计息：年利率÷365×借款本金×实际借款天数；

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