2024年房产抵押自愿担保借款协议版.docx

2024年房产抵押自愿担保借款协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1房产抵押自愿担保借款协议

1.2借款人

1.3贷款人

1.4担保人

1.5抵押物

1.6借款金额

1.7借款期限

1.8利率

1.9还款方式

1.10违约金

第二条借款人义务

2.1提交真实、完整的个人信息及财务状况

2.2按照约定用途使用贷款

2.3按期支付利息和本金

2.4保持抵押物价值，不得擅自处分

第三条贷款人义务

3.1提供贷款金额

3.2按约定时间发放贷款

3.3按约定收取利息和本金

3.4保证贷款过程的合法性

第四条担保人义务

4.1提供自愿担保

4.2承担借款人不履行义务的责任

4.3协助贷款人行使权利

第五条抵押物设定

5.1借款人将抵押物设定为贷款的担保

5.2抵押物的价值与借款金额的比率

5.3抵押物的权属转移

第六条抵押物的权利与处置

6.1贷款人对抵押物的权利

6.2借款人对抵押物的权利

6.3抵押物处置的方式和条件

第七条借款的发放与偿还

7.1贷款发放的时间和方式

7.2偿还贷款本息的方式和期限

7.3提前还款的条件和后果

第八条违约责任

8.1借款人违约的情形

8.2贷款人违约的情形

8.3担保人违约的情形

8.4违约责任的承担方式

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2仲裁或诉讼的管辖地点

9.3仲裁或诉讼的适用法律

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更和解除的程序

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同终止的条件

11.3合同终止后的权利与义务处理

第十二条必威体育官网网址条款

12.1各方对合同内容的必威体育官网网址义务

12.2必威体育官网网址信息的范围和期限

12.3必威体育官网网址条款的违约责任

第十三条第三方受益人

13.1第三方受益人的权益

13.2第三方受益人的权利行使

13.3第三方受益人的义务

第十四条其他条款

14.1合同的书面形式

14.2合同的修改与补充

14.3合同的继承与转让

14.4合同的解除与终止

14.5法律适用与争议解决

14.6合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.2借款人（甲方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织，向乙方申请贷款并同意以抵押物提供抵押担保的当事人。

1.3贷款人（乙方）：指同意向甲方提供贷款并接受抵押物作为担保的金融机构。

1.4担保人（丙方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织，同意为甲方提供自愿担保的当事人。

1.5抵押物：指甲方名下的房产，用于提供抵押担保的财产。

1.6借款金额：指甲方向乙方申请的贷款金额，具体金额在本协议中约定。

1.7借款期限：指甲方应按本协议约定的还款方式归还乙方贷款的期限，具体期限在本协议中约定。

1.8利率：指甲方应支付给乙方的借款利息率，具体利率在本协议中约定。

1.9还款方式：指甲方应按本协议约定的时间和方式向乙方归还贷款本金和利息。

1.10违约金：指甲方未按本协议约定的还款期限和方式归还贷款本金和利息，应支付给乙方的违约金。

第二条借款人义务

2.1甲方应向乙方提交真实、完整的个人信息及财务状况，并保证信息的准确性。

2.2甲方应按照约定用途使用乙方提供的贷款，不得挪作他用。

2.3甲方应按期支付利息和本金，具体还款计划和方式在本协议中约定。

2.4甲方应保持抵押物的价值，不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。

第三条贷款人义务

3.1乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方发放贷款。

3.2乙方应按约定时间收取甲方支付的利息和本金。

3.3乙方应保证贷款过程的合法性，包括但不限于办理贷款审批、抵押登记等手续。

3.4乙方应在甲方未按约定履行还款义务时，按照本协议约定的方式行使抵押权。

第四条担保人义务

4.1丙方应提供自愿担保，并承担甲方未按约定履行还款义务的责任。

4.2丙方应协助乙方行使权利，包括但不限于提供甲方的相关信息、协助乙方行使抵押权等。

4.3丙方应在甲方未按约定履行还款义务时，按照本协议约定的方式承担担保责任。

第五条抵押物设定

5.1甲方将抵押物设定为乙方提供贷款的担保。

5.2抵押物的价值与借款金额的比率不得低于本协议约定的比例。

5.3甲方应保证抵押物的权属转移，并在本协议约定的时间内办理抵押登记手续。

第六条抵押物的权利与处置

6.1乙方对本协议项下的抵押物享有优先受偿权。

6.2甲方对本协议项下的抵押物保留所有权和其他法定权益，但不得损害乙方的抵押权。

6.3抵押物的