北京二手房买卖通用版合同正式版6篇.docx

北京二手房买卖通用版合同正式版6篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是位于北京市__________的房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市__________区（县）__________路（道）__________号__________单元__________室。

2.房屋面积：建筑面积__________平方米。房屋质量及其它配套详见房屋产权证书和补充证明文件。买卖双方对该房产情况充分了解，一致认可其交易现状。

二、交易价格及支付方式

双方同意，该房产的成交总价为人民币大写：____________________元整（￥__________元）。具体支付方式如下：

1.乙方在签订本合同时支付定金人民币大写：____________________元整（￥__________元），作为购房首付款的一部分。

2.余款人民币大写：____________________元整（￥__________元），由乙方在过户前支付至甲方指定账户。过户后凭过户手续等相关文件办理贷款手续后放款。具体贷款数额及贷款年限以银行最终审批为准。若银行审批金额不足申请金额，则由乙方补足差额部分。若实际贷款金额大于申请金额，则超出部分由甲方退还给乙方。贷款部分的放款时间以银行实际放款时间为准。如因乙方原因造成贷款未通过或贷款额度不足，乙方须自行筹款补足房款。如因甲方原因造成贷款无法办理过户登记手续等情形，则视为甲方违约。违约责任按本合同违约条款处理。

三、房屋交付及权属转移登记办理约定

篇2

甲方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方就位于北京市的二手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、交易物业基本情况

甲方同意购买，乙方同意出售位于北京市____________区（县）____________的房产（以下简称“交易物业”）。物业具体情况如下：

1.物业地址：_____________________；

2.房屋类型：_____________________；

3.建筑面积：_____________________平方米；

4.房屋权属证明编号及所有权情况：详见附件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方同意，交易物业的成交价格为人民币____________元整（大写：_____________________元整）。

2.支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订后___日内，支付定金人民币____________元整；

（2）交易物业过户完成后___日内，支付余款人民币____________元整。

三、物业交付

1.乙方应在合同签订后___日内将交易物业交付给甲方。

2.物业交付时，甲方应支付尾款人民币____________元整。

3.物业交付前，乙方需结清物业相关的水、电、燃气、有线电视、物业管理等费用。

四、产权过户及税费承担

1.甲、乙双方应在合同签订后___日内共同到相关部门办理产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照相关规定承担。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付交易物业或未履行产权过户义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.若因甲、乙双方任何一方原因导致交易无法完成，违约方需向守约方支付违约金，并承担由此产生的所有损失。

六、其他约定事项

1.交易物业内的家具、电器、装饰等附属设施，随同交易物业一并转让。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章