2024年房产项目贷款协议标准格式版.docx

2024年房产项目贷款协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同各方

1.2房产项目

1.3贷款金额

1.4贷款期限

1.5贷款利率

1.6还款方式

1.7担保物

1.8违约金

1.9手续费

1.10保险

2.贷款条件

2.1借款人资格

2.2房产项目合规性

2.3贷款用途

2.4贷款审批流程

3.贷款发放与支付

3.1贷款发放

3.2贷款支付

3.3贷款账户管理

4.还款责任

4.1还款义务

4.2还款计划

4.3提前还款

4.4逾期还款

5.担保措施

5.1抵押物设定

5.2质押物设定

5.3保证人设定

5.4担保物权利与处置

6.违约责任

6.1借款人违约

6.2贷款人违约

6.3违约处理流程

7.争议解决

7.1争议类型

7.2解决方式

7.3司法管辖

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他条款

9.1信息必威体育官网网址

9.2法律适用

9.3合同附件

10.合同的签署与备案

10.1签署程序

10.2备案程序

11.贷款人权利与义务

11.1贷款人权利

11.2贷款人义务

12.借款人权利与义务

12.1借款人权利

12.2借款人义务

13.担保人权利与义务

13.1担保人权利

13.2担保人义务

14.附则

14.1合同解释权

14.2合同修订

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同各方

本合同甲方为（贷款人名称），乙方为（借款人名称），丙方为（担保人名称）。

1.2房产项目

乙方所开发的房产项目位于（项目位置），项目总占地面积约为（占地面积），总建筑面积约为（建筑面积），项目包括（房产类型，如住宅、商业、办公等）。

1.3贷款金额

甲方同意向乙方提供总额为人民币（大写：壹亿叁仟万元整）的贷款，用于（贷款用途，如项目开发、购置设备等）。

1.4贷款期限

贷款期限为（贷款年数）年，自贷款发放之日起计算。

1.5贷款利率

贷款利率为（年利率），按（结息方式，如按季结息、按月结息等）计算。

1.6还款方式

乙方应按约定的还款计划，通过（还款方式，如银行转账、支票支付等）向甲方还款。

1.7担保物

乙方将提供如下担保物：

（1）以房产项目中的部分物业作为抵押物；

（2）乙方持有的（担保物描述）作为质押物；

（3）丙方作为保证人，为乙方提供连带责任保证。

1.8违约金

乙方逾期还款的，应支付逾期本金金额（百分比）的违约金。

1.9手续费

甲方按贷款金额的一定比例收取手续费，具体金额为（手续费金额）。

1.10保险

乙方应在贷款期间内，将抵押物和质押物办理保险手续，并将甲方列为第一受益人。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更

合同的任何变更或补充均须经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出。

8.3合同终止

（1）贷款本息全部清偿；

（2）甲方、乙方、丙方协商一致提前终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

第九条贷款人权利与义务

9.1贷款人权利

（1）按约定收取贷款本金和利息；

（2）对乙方提供的担保物享有优先受偿权；

（3）在乙方违约时，要求丙方承担保证责任；

（4）监督乙方的贷款用途，确保贷款用于合法合规项目。

9.2贷款人义务

（1）按约定时间发放贷款；

（2）必威体育官网网址乙方的贷款信息，不得泄露给第三方；

（3）在合同约定的范围内，为乙方提供贷款服务；

（4）协助乙方办理贷款相关的手续。

第十条借款人权利与义务

10.1借款人权利

（1）按约定使用贷款；

（2）在合同约定的还款期限内，选择合适的还款方式；

（3）在合同履行过程中，享有咨询、解释权；

（4）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

10.2借款人义务

（1）按照约定的还款计划，按时还款；

（2）确保提供的担保物真实、合法、有效；

（3）不得将贷款用于非法用途；

（4）配合甲方、丙方对贷款使用情况进行监督。

第十一条担保人权利与义务

11.1担保人权利

（1）对乙方的贷款用途进行监督；

（2）在乙方违约时，要求乙方承担还款责任；

（3）在甲方、乙方违反合同约定时，要求其承担违约责任。

11.2担保人义务

（1）按约定为乙方的贷款提供担保；

（2）在乙方违约时，承担连带责任；

（3）协助甲方、乙方办理与担保相关的手续。

第十二条争议解决

12.1争议类型

本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于贷款发放、还款、担保等。

12.2解决方式

甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成