2024年房地产交易标准出售协议版.docx

2024年房地产交易标准出售协议版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源所有权性质

1.8房源使用现状

2.出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人联系方式

2.3出卖人身份证号码

2.4出卖人所有权证明

3.买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人联系方式

3.3买受人身份证号码

3.4买受人购房资格证明

4.房价款及支付方式

4.1房价款总额

4.2首付款金额

4.3贷款金额

4.4支付方式及时间

5.房屋交付及办理权属转移登记

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3权属转移登记办理时间

5.4权属转移登记办理费用

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

7.税费承担

7.1出卖人应承担的税费

7.2买受人应承担的税费

7.3税费支付方式及时间

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同变更条件

10.4合同解除条件

11.其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3家具家电归属

11.4宠物事项

11.5邻里关系

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋买卖合同范本

12.3出卖人身份证明

12.4买受人身份证明

12.5贷款合同

13.签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：省市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：层

1.5房源朝向：方向

1.6房源建造年份：年

1.7房源所有权性质：住宅

1.8房源使用现状：自住

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名：X

2.2出卖人联系方式：X

2.3出卖人身份证号码：X

2.4出卖人所有权证明：提供房产证复印件

第三条买受人信息

3.1买受人姓名：X

3.2买受人联系方式：X

3.3买受人身份证号码：X

3.4买受人购房资格证明：提供购房资格证明复印件

第四条房价款及支付方式

4.1房价款总额：万元

4.2首付款金额：万元

4.3贷款金额：万元

4.4支付方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人；贷款事宜由买受人自行办理，贷款审批通过后，买受人应按照贷款银行的要求将贷款金额支付给出卖人。

第五条房屋交付及办理权属转移登记

5.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。

5.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。

5.3权属转移登记办理时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内，向房产登记机构申请办理权属转移登记。

5.4权属转移登记办理费用：权属转移登记费用由买受人承担，具体费用按照房产登记机构的规定执行。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

6.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋结构、设备设施、装修等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。

第七条税费承担

7.1出卖人应承担的税费：包括但不限于土地增值税、契税、个人所得税等。

7.2买受人应承担的税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

7.3税费支付方式及时间：税费支付方式可采取支付给出卖人或直接支付给相关税务机关，具体支付方式及时间由双方协商确定。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任：

（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付给买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×逾期交付天数×0.01%。

（2）出卖人未能按照本合同约定办理权属转移登记的，应支付给买受人违约金，违约金计算方式同上。

8.2买受人违约责任：

（1）买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应支付给出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付房价款×逾期支付天数×0.01%。

（2）买受人未能按照本合同约定办理贷款手续的，应支付给出卖人违约金，违约金计算方式同上。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2除非依法定程序