2024年房地产企业资产转让协议模板版.docx

2024年房地产企业资产转让协议模板版A版

本合同目录一览

1.资产转让

1.1资产范围

1.2资产评估

1.3转让价格

1.4支付方式

2.转让条件

2.1房地产权属

2.2合规性要求

2.3审批手续

2.4解除抵押或质押

3.合同的履行

3.1资产交付

3.2权属转移

3.3履约保证

3.4违约责任

4.合同的变更和终止

4.1合同变更

4.2合同终止

4.3违约解除合同

5.必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址义务

5.2例外情况

5.3泄露后果

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解程序

6.3仲裁条款

7.法律适用及争议解决

7.1适用法律

7.2争议解决方式

8.合同的生效、修改和解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改

8.3合同解除

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3逾期通知

10.合同的附件

10.1附件列表

10.2附件效力

11.其他条款

11.1不可抗力

11.2权利和义务的继承

11.3合同的完整性和独立性

12.双方声明与承诺

12.1真实性声明

12.2无争议声明

12.3遵守法律法规声明

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同正本及副本

14.1正本份数

14.2副本份数

14.3副本效力

第一部分：合同如下：

第一条资产转让

1.1资产范围

甲方向乙方转让的资产包括但不限于房地产、土地使用权、在建工程、设备、存货等。具体资产清单详见附件一。

1.2资产评估

1.3转让价格

双方根据评估结果协商确定转让价格，并签订《资产转让定价协议》。

1.4支付方式

乙方应按照《资产转让定价协议》约定的付款方式和付款计划向甲方支付转让价格。

第二条转让条件

2.1房地产权属

甲方应保证转让的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.2合规性要求

甲方应确保转让的资产符合国家及地方法律法规、政策要求，不存在任何违法违规行为。

2.3审批手续

甲方应负责办理与资产转让相关的所有审批、登记、备案等手续，确保转让过程合法有效。

2.4解除抵押或质押

甲方应在签署本合同时，解除与拟转让资产相关的所有抵押或质押。

第三条合同的履行

3.1资产交付

甲方应按照本合同约定，向乙方交付拟转让的资产。

3.2权属转移

双方应共同办理资产权属转移手续，确保乙方自交付之日起拥有资产的所有权。

3.3履约保证

甲方保证在本合同项下的承诺真实、准确、完整，并承担相应法律责任。

3.4违约责任

一方违约的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条合同的变更和终止

4.1合同变更

双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方认可。

4.2合同终止

有下列情形之一的，本合同终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同约定的转让标的全部或部分灭失；

（3）法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行；

（4）一方明确表示不履行本合同主要义务；

（5）一方违约严重，导致合同目的无法实现；

（6）法律、法规规定的其他情形。

4.3违约解除合同

一方违约的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第五条必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址义务

双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以必威体育官网网址。

5.2例外情况

法律、法规、政策要求披露的，或为履行本合同必然披露的，不受本必威体育官网网址条款的限制。

5.3泄露后果

一方泄露对方必威体育官网网址信息的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应本着诚实信用、公平原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解程序

如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁条款

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

第八条合同的生效、修改和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同修改

本合同的修改应书面签署，并经双方认可。

8.3合同解除

双方同意，本合同解除应书面签署，并经双方认可。

第九条通知与送达

9.1通知方式

双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。

9.2送达地址

甲方：____________________

乙方：____________________