2024年房屋买卖协议关键条款指南版.docx

2024年房屋买卖协议关键条款指南版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户及产权转移

5.1过户费用

5.2产权转移时间

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修责任

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

10.4宠物处理

10.5双方约定的其他事项

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋户型图

11.4其他重要文件

12.签署日期

13.合同正本份数

14.合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

标的房屋的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。

2.3房屋户型

标的房屋的户型为X室X厅X卫。

2.4房屋所有权证号

标的房屋的所有权证号为X。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

甲乙双方经协商，确认标的房屋的成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。

3.2付款方式

乙方采取如下方式支付成交价格：

（1）在签署本合同时，乙方支付人民币X元整作为定金（大写：X元整）；

（2）自本合同签订之日起X日内，乙方支付人民币X元整作为首付款；

（3）剩余房款人民币X元整（大写：X元整），乙方应按照甲方指定的银行及账号，通过贷款方式支付。

3.3付款时间

乙方按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付成交价格。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）标的房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；

（2）标的房屋内的家具、家电等物品清单已附在本合同附件中，甲方应保证清单所列物品的完好；

（3）甲方已将标的房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，交付给乙方。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户费用

甲乙双方同意，办理标的房屋过户及产权转移所需支付的费用，按国家及地方的相关规定执行，并由乙方承担。

5.2产权转移时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，协同乙方办理标的房屋的过户及产权转移手续，并将新的产权证办理完毕后交付给乙方。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

甲方保证标的房屋的质量符合国家和地方的相关规定，没有重大质量问题。

6.2保修责任

自标的房屋交付之日起，甲方对标的房屋的质量问题承担保修责任，保修期为X年。在保修期内，标的房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复或承担修复费用。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

7.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

8.4诉讼解决

如仲裁不成，甲乙双方同意向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）甲乙双方按照约定完成了标的房屋的买卖；

（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第十条其他约定

10.1物业管理

甲乙双方约定，物业管理的有关事宜按照物业管理公司的相关规定执行。

10.2户口迁移

甲方应在本合同签订之日起X日内，将标的房屋内的户口迁出。

10.3家具家电归属

甲乙双方约定，标的房屋