2024年房屋二手买卖协议详细范例版.docx

2024年房屋二手买卖协议详细范例版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2卖家与买家信息

1.3房屋价格与支付方式

1.4房屋交付时间与条件

2.房屋状况

2.1房屋现状描述

2.2房屋产权及瑕疵声明

2.3房屋质量保证

2.4房屋查验与验收

3.房屋交易程序

3.1合同签订

3.2房屋过户手续

3.3房屋交付与交接

3.4房屋交易税费承担

4.违约责任

4.1卖家违约

4.2买家违约

4.3违约赔偿方式

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径解决

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3违约泄密责任

8.合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效后果

9.附加条款

9.1房屋装修情况

9.2家具家电转让

9.3物业管理费结算

9.4其他特殊事项

10.卖家义务与责任

10.1房屋交付义务

10.2产权过户协助

10.3瑕疵修复责任

11.买家义务与责任

11.1按时支付房价款

11.2配合办理过户手续

11.3接收房屋义务

12.双方约定

12.1房屋交付方式

12.2房屋维修责任

12.3房屋保险购买

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力后果

13.3不可抗力应对措施

14.附则

14.1合同附件

14.2合同用语解释

14.3合同签订日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【产权证号】。

1.2卖家与买家信息

1.3房屋价格与支付方式

双方确认，乙方购买甲方的房屋，总成交价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

（1）在与甲方签订本合同之日起【具体天数】内，支付首付款【金额】元整；

（2）剩余款项【金额】元整，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后【具体天数】内支付给甲方。

1.4房屋交付时间与条件

双方约定，甲方应在【交付日期】前将房屋交付给乙方。

交付条件如下：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷；

（2）房屋现状与甲方声明的房屋现状相符，不存在影响居住的重大瑕疵；

（3）甲方已按照本合同约定，将房屋所有权证等相关手续办理完毕。

第二条房屋状况

2.1房屋现状描述

甲方保证，房屋的现状如附件【附件编号】所列，包括但不限于房屋的结构、装修、设施等。

2.2房屋产权及瑕疵声明

甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何抵押、租赁等法律纠纷，甲方已如实告知乙方房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等。

2.3房屋质量保证

甲方保证，房屋自交付之日起【保修期限】内，如出现因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及赔偿责任。

2.4房屋查验与验收

乙方应在本合同签订后【具体天数】内对房屋进行查验，如查验发现与甲方声明的房屋现状不符或有其他重大瑕疵，乙方有权要求甲方按照本合同的约定进行修复或赔偿。

第三条房屋交易程序

3.1合同签订

甲乙双方在本合同签订日期签订本合同，并按照本合同的约定履行各自的义务。

3.2房屋过户手续

甲乙双方应在本合同签订后【具体天数】内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

3.3房屋交付与交接

甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给乙方，并办理交接手续。

3.4房屋交易税费承担

甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担比例，双方在本合同签订时协商确定。

第四条违约责任

4.1卖家违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、费用等。

4.2买家违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、费用等。

4.3违约赔偿方式

甲乙双方应按照本合同的约定，承担违约责任。违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第五条争议解决

5.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

5.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

5.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方约定向【仲裁委员会名称】申请仲裁。

5.4法律途径解决

如仲裁不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内