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?合同编号：__________
合同双方：
卖方：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
身份证号码/营业执照号码：__________
买方：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
身份证号码/营业执照号码：__________
鉴于卖方是农村集体经济组织的成员，拥有农村集体土地的使用权，且愿意将该土地使用权转让给买方，买方愿意购买该土地使用权，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条土地位置与面积
1.1土地位于__________（具体位置），占地面积为__________平方米。
第二条土地用途
2.1买方购买土地使用权的目的为__________（具体用途）。
2.2买方应严格按照约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。
第三条土地使用权转让价格与支付方式
3.1土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
3.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将土地使用权转让款项支付给卖方。
第四条土地使用权转让手续
4.1卖方应协助买方办理土地使用权转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。
4.2办理手续所产生的费用由买方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。
解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明或营业执照等证明材料，以确保主体资格合法。
2.土地位置与面积需明确，避免因位置、面积不明确导致的纠纷。
解决办法：在合同中详细描述土地的具体位置和面积，可附上相关地图或实地测量报告。
3.土地用途需符合国家法律法规和当地政策规定。
解决办法：在合同中明确规定土地用途，并确保符合国家法律法规和当地政策规定。
4.土地使用权转让价格与支付方式需明确，避免支付纠纷。
解决办法：在合同中明确规定土地使用权转让价格和支付方式，包括支付时间、支付方式等。
5.办理土地使用权转让手续时，需注意相关费用的承担。
解决办法：在合同中明确约定办理手续所产生的费用由哪方承担。
6.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。
解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿方式，以约束双方履行合同。
7.如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，包括协商和诉讼等。
涉及的法律名词及名词解释：
1.农村集体土地：指农村集体经济组织所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。
2.土地使用权：指土地所有权以外的其他权利，包括使用权、收益权、处置权等。
3.农村集体经济组织：指在农村地区，以农村集体土地为基础，实行集体所有制、集体经营的组织形式。
4.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权出售或赠与给他人的行为。
5.集体土地所有权：指农村集体经济组织对集体土地的所有权。
6.土地使用权变更登记：指土地使用权人在土地使用权权属发生变更时，向土地管理部门申请办理的登记手续。
7.违约责任：指合同一方或双方不履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。
8.管辖权：指法院对某一案件行使审判权的权限。
应用场合：
1.农村集体土地使用权买卖。
2.农村集体土地使用权转让。
3.农村集体土地开发利用。
4.农村集体土地上房屋建设。
5.涉及农村集体土地的其他交易。
补充条款：
1.土地使用权转让的税收问题：双方应按照国家相关政策规定，承担土地使用权转让过程中产生的税收责任。
2.土地用途变更：如买方需变更土地用途，应提前向卖方提出申请，并经双方协商一致后办理相关手续。
3.土地保护与环保：买方在土地使用过程中，应遵守国家环保法规，保护土地生态环境，确保土地可持续利用。
4.土地闲置处理：买方应在合同约定的用途范围内合理利用土地，如发生闲置，应按照国家相关政策规定处理。
5.合同的解除与终止：在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。
附件列表：
1.土地权属证明文件：包括集体土地所有权证、土
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