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商铺出租合同书通用范本5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积、格局等信息详见本合同附件。

2.乙方承租商铺的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。如乙方需要续租，应当在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币________元（大写：________元整）。

2.租金支付方式：____________________。

3.乙方应在每月的____日前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额____%的违约金。

四、商铺的交付与验收

1.甲方应于____年____月____日前将商铺交付给乙方使用。如甲方逾期交付商铺，每逾期一日，需向乙方支付相当于日租金____%的违约金。

2.乙方在接收商铺时，应对商铺进行验收。如商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。

五、商铺的使用与管理

1.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、卫生和安全。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造或增设他物，应事先征得甲方的书面同意。

3.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押商铺。如需转租或转让，应事先征得甲方的书面同意。

4.租赁期内，如发生政府征收或征用商铺的情况，甲乙双方应遵守政府的相关政策。由此造成的损失，由双方协商解决。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证商铺的产权清晰，确保乙方在租赁期内能够正常使用商铺。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积、格局等信息详见本合同附件。

2.乙方承租商铺的用途为：____________________（例如：零售、餐饮等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金。租金总额为____元人民币（大写：____），租金支付方式及时间详见本合同附件。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照欠缴租金的金额收取滞纳金。滞纳金的具体计算方式详见本合同附件。

四、商铺的交付及返还

1.甲方应于租赁期开始前将商铺交付给乙方使用。乙方在租赁期届满时，应将商铺返还给甲方。

2.商铺返还时，乙方应将商铺恢复原状或按照甲方的要求恢复原状，并清理商铺内的所有物品。如乙方未按照约定返还商铺，甲方有权从押金中扣除相关费用。

五、双方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金和滞纳金，并有权监督乙方合理使用商铺。如乙方存在违法行为或违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方有权在租赁期内使用商铺，并按照约定支付租金。乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、卫生和安全。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，维护租赁市场的秩序。

六、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金或滞纳金，甲方有权要求乙方支付欠缴租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.如乙方存在擅自转租、改变商铺用途、损坏商铺等行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

3.如因乙方原因导