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借款买房合同书模板与借款保证合同书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义及解释

1.3“房屋”指甲方购买的位于（具体地址）的房产。

1.4“借款金额”指甲方从乙方处取得的用于购买房屋的款项。

1.5“借款期限”指甲方按照本合同约定偿还借款的时间。

二、借款条款

2.1借款金额：人民币（大写）____元整（小写：￥____元）。

2.2借款用途：甲方借款用于购买位于（具体地址）的房屋。

2.3借款期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。

2.4借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲方应按照调整后的利率执行。

三、还款方式

（1）甲方自合同生效之日起，每月__日还款，每次还款金额为人民币（大写）____元整（小写：￥____元）。

（2）甲方应在借款期限届满之日一次性偿还剩余借款本金及利息。

3.2甲方提前还款的，应征得乙方同意，并按实际借款天数计算利息。

四、担保条款

（1）抵押：甲方将房屋抵押给乙方，办理抵押登记手续。

（2）保证：甲方提供具有担保能力的保证人，与乙方签订保证合同。

4.2担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权的费用。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定使用借款。

（2）甲方应按期偿还借款本息，不得拖欠。

（3）甲方应确保房屋权属清晰，无权属争议。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收回借款本金及利息。

（2）乙方应按约定向甲方发放借款。

（3）乙方不得擅自变更合同条款。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按期偿还借款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×万分之五。

（2）甲方逾期还款超过90天的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方一次性偿还全部借款本息。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定发放借款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未发放借款金额×逾期天数×万分之五。

（2）乙方擅自变更合同条款的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件包括：

（1）甲方身份证复印件。

（2）乙方营业执照复印件。

（3）房屋买卖合同。

（4）抵押登记证明。

（5）保证合同。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）签章：________________

乙方（贷款人）签章：________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义及解释

1.3“房屋”指甲方购买的位于（具体地址）的房产。

1.4“借款金额”指甲方从乙方处取得的用于购买房屋的款项。

1.5“借款期限”指甲方按照本合同约定偿还借款的时间。

二、借款条款

2.1借款金额：人民币（大写）____元整（小写：￥____元）。

2.2借款用途：甲方借款用于购买位于（具体地址）的房屋。

2.3借款期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。

2.4借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲方应按照调整后的利率执行。

三、还款方式

（1）甲方自合同生效之日起，每月__日还款，每次还款金额为人民币（大写）____元整（小写：￥____元）。

（2）甲方应在借款期限届满之日一次性偿还剩余借款本金及利息。

3.2甲方提前还款的，应征得乙方同意，并按实际借款天数计算利息。

四、担保条款

（1）抵押：丙方将房屋抵押给乙方，办理抵押登记手续。

（2）保证：丙方提供具有担保能力的保证人，与乙方签订保证合同。

4.2丙方担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权的费用。

五、甲方权利条款

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定发放借款。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金及赔偿损失。

5.4甲方有权在丙方未能履行担保责任时，要求丙方承担相应的法律责任。

六、甲方利益条款

6.1甲方在借款期限内享有房屋的使用权。

6.2甲方有权在还款期限内享受乙方提供的优惠利率。

6.3甲方有权在提前还款时，要求乙方减免部分利息。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定发放借款