2024厂房仓库出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条出租厂房仓库的基本情况

1.1甲方出租的厂房仓库位于____________________，总面积为____平方米。

1.2甲方保证出租的厂房仓库符合国家关于安全的各项规定，具备合法的使用功能。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租厂房仓库，并将厂房仓库交还甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四条权利义务

4.1甲方应保证出租厂房仓库的正常使用，确保乙方正常开展经营活动。

4.2乙方应合理使用厂房仓库，不得擅自改变厂房仓库的结构和用途，不得损害甲方权益。

4.3租赁期间，如厂房仓库发生意外损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未能按照约定提供厂房仓库，或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的资质合法，具备相应的权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的营业执照、法人身份证明等相关文件，确保乙方为合法成立并有效存在的企业或组织。

2.出租的厂房仓库应符合国家关于安全的各项规定，具备合法的使用功能。

解决办法：甲方应对厂房仓库进行安全检查，确保其符合国家相关安全标准，并向乙方提供安全合格证明。

3.租赁期限、租金及支付方式应明确具体，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付方式和时间，并约定滞纳金比例。

4.双方应严格履行合同各项条款，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任及赔偿金计算方式，以便在发生违约时双方有据可依。

5.如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时双方知道如何采取行动。

法律名词及名词解释：

1.权利能力：指法人或其他组织依法享有权利和承担义务的能力。

2.行为能力：指法人或其他组织依法独立进行民事行为的能力。

3.租赁合同：指出租方将其不动产（如房屋、土地、设备等）提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.租金：指承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，按照一定比例计算的违约金。

6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.厂房仓库的所有权人出租其厂房仓库给其他企业或个人使用。

2.企业因生产、办公等需要，租用他人的厂房仓库。

补充条款：

1.租赁物的保险：乙方应自行办理租赁物的保险，保险费用由乙方承担。如乙方未办理保险，发生意外事故导致损失的，乙方应承担全部责任。

2.维修责任：除正常磨损外，因乙方使用不当导致的厂房仓库损坏，维修费用由乙方承担。

3.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.提前解约：在租赁期内，如乙方提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

5.租赁期满后续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

附