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华中区域住宅项目地下室设计标准

编号：RC-HZ-DC-CZ019

版本：V1.0

华中区域

住宅项目地下室设计标准

主责部门：研发设计中心日期：2018年8月14日

会签部门：成本管理中心日期：2018年8月14日

项目管理中心2018年8月14日

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华中区域住宅项目地下室设计标准

编号：RC-HZ-DC-CZ019

版号：V1.0

1．目的

规范地下室设计原则、提高地下室品质、节约成本。

2．适用范围

自本标准下发日起，融创中国华中区域所有未进行地下室设计的项目均按照本标准执行。

3．职责体系

3.1城市/片区公司研发：负责将本标准落实在项目设计中；

3.2华中区域研发设计中心：负责监督、考核标准的执行情况；

3.3成本管理中心、项目管理中心、城市/片区公司成本项管：参与复核成本限额、品质落地等标准的落地执行情况。

4．执行原则

4.1自下发之日起，与本标准不一致且未上区域启动会的项目，应按本标准执行，确实不能修改的个别项应在区域启动会上说明原因，已上启动会的项目根据项目实际情况，片区/城市公司自行决定是否按照本标准执行或执行部分条款。

4.2根据住建部发文，《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017（简称防排烟新规）自2018年8月1日起执行；本标准如有与防排烟新规相冲突的部分，各片区/城市公司根据具体项目咨询当地图审办及消防意见后参照执行。

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华中区域住宅项目地下室设计标准

编号：RC-HZ-DC-CZ019

版号：V1.0

目录

第一章建筑 5

第一节基本原则 5

第二节出入口 6

第三节车位 6

第四节柱网 7

第五节车道及坡道 9

第六节高度及标高 9

第七节防火及疏散 11

第八节设备用房 11

第九节地下室排水 12

第二章结构 12

第一节设计原则 12

第二节结构材料 12

第三节结构形式及主要结构构件 13

第三章给排水 16

第一节基本原则 16

第二节给水系统 16

第三节排水系统 17

第四节消防系统 18

第五节水池水泵房布置 20

第四章电气 21

第一节电气设备房设置原则 21

第二节开闭所和变配电房 21

第三节消防监控中心 22

第四节柴油发电机房 22

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华中区域住宅项目地下室设计标准

编号：RC-HZ-DC-CZ019

版号：V1.0

第五节电动汽车充电设施 23

第六节地下车库照明 23

第七节桥架管槽敷设方式 26

第五章暖通 27

第一节地下汽车库 27

第二节地下设备房 28

第三节风机、风管、风井、风口、材料设计 29

第四节消声、减震 29

第六章管线综合 30

第一节基本设计原则 30

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华中区域住宅项目地下室设计标准

编号：RC-HZ-DC-CZ019

版号：V1.0

第一章建筑

第一节基本原则

1.1单车位面积表1：

地库类型

建筑类型

A、B、C、D标单车位面积（㎡）

人防面积≤1/4

高层

≤32

多层

≤35

1/4＜人防面积≤1/3

高层

≤34

多层

≤37

1/3＜人防面积≤1/2

高层

≤35

多层

≤39

人防面积＞1/2

高层

≤38

多层

≤41

备注：1、单车位面积=（地库总面积—主楼投影面积）/车位数,地库面积包含设备用房面积

2、其它相关参数详：《高层及多层住宅主要设计指标限额标准（2018修订版）》

1.2地下车库应严格控制整体规模，原则上满足规划要求的车位配比即可，特殊要求应在项目启动会时明确，每个项目的车位配比均需在项目启动会前在公司内部达成一致。

1.3首期建设范围内原则上按照一层地库设计，车位数不足可通过后期设置局部二层地库解决，首期范围原则上不得出现人防地下室。

1.4地下车库原则上不允许设置机械停车位。

1.5地下车库之间尽可能相互连通，减少地面汽车出入口的数量。

1.6主楼需与地下车库直接连