知名地产住宅项目消防设计指引.docx

华中区域住宅项目消防设计指引

编号：RC-HZ-DC-CZ020

版本：V1.0

华中区域

住宅项目消防设计指引

主责部门：研发设计中心日期：2018年8月14日

会签部门：成本管理中心日期：2018年8月14日

项目管理中心2018年8月14日

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华中区域住宅项目消防设计指引

编号：RC-HZ-DC-CZ020

版号：V1.0

1．目的

规范住宅消防设计标准、节约成本、提高项目品质。

2．适用范围

自本标准下发日起，融创中国华中区域所有未进行住宅消防设计的项目均按照本指引执行。

3．职责体系

3.1城市/片区公司研发：负责将本指引落实在项目设计中；

3.2华中区域研发设计中心：负责监督、考核标准的执行情况；

3.3成本管理中心、项目管理中心、城市/片区公司成本项管：负责监督标准的执行情况；

4．执行原则

4.1本标准根据国家现行规范编制，局部条款参考武汉市消防执行情况编制，具体应用以项目所在地消防要求为准。

4.2凡和本标准不一致的设计需在项目启动会或施工图启动会进行明确。

4.3国家或地方规范有要求的按照规范执行。

4.4根据住建部发文，《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017（简称防排烟新规）自2018年8月1日起执行；本标准如有与防排烟新规相冲突的部分，各城市公司根据具体项目咨询当地图审办及消防意见后参照执行。

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华中区域住宅项目消防设计指引

编号：RC-HZ-DC-CZ020

版号：V1.0

目录

第一章建筑 5

第一节总平面图 5

第二节建筑单体 5

第二章给排水 6

第一节地上部分 6

1.地上消火栓系统 6

2.地上喷淋系统 8

第二节地下部分 9

1.地下消火栓系统 9

2.地下喷淋系统 9

第三节附属设施 10

1.消防水泵房及消防水池 10

2.屋顶消防水箱及增压稳压设施 10

3.阀门阀件 11

4.水泵接合器 11

5.灭火器 11

6.气体灭火 12

7.备注项 12

第三章电气 12

1.负荷分级及供电要求 12

2电力线路及其敷设要求 12

3.消防监控中心及柴油发电机房设置要求 13

4.柴油发电机房布置原则 17

5.消防相关强电设施设计原则 17

6.火灾自动报警及消防联动系统设计原则 18

7.电气消防点位定位参考 20

第四章暖通 21

第一节核心筒 21

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编号：RC-HZ-DC-CZ020

版号：V1.0

1.地上核心筒 21

2.地下核心筒 22

第二节地下室 22

1.地下车库 22

2．地下室设备房 23

3.柴油发电机房 24

4.地下室长走道及储藏室 24

5.管材及防火排烟相关要求 24

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编号：RC-HZ-DC-CZ020

版号：V1.0

第一章建筑

第一节总平面图

1.1建筑间距应满足《建筑设计防火规范》5.2.2条的规定，当规划间距大于防火间距时，以规划间距为准。

1.2由于规划等不可控原因，外墙必须设计为防火墙或设计防火窗才能满足防火间距要求时，应在项目启动会时明确。

1.3高层、超高层住宅原则上按照《建筑设计防火规范》7.1.2条规定沿长边设置消防车道和通长的消防救援场地，如果当地消防有特殊要求需设环形消防车道的应在规划设计阶段明确。

1.4湖北地区不应设计隐形消防车道，其他地区根据当地消防要求执行，且应在规划设计阶段明确。

1.5消防救援场地、消防车道能共用市政道路、回车场的，原则上尽量共用，消防救援场地设置在楼栋的南侧还是北侧优先满足当地消防要求，在考虑规划和园林的合理性；

1.6消防救援场地的一个边有条件原则上要和道路边共用。

1.7消防车道、消防救援场地的位置应在提园林专业总图前明确，并根据反馈意见及时合理修改，园林方案后期是否设消防救援场地或移动消防车道应在施工图启动会时进行明确。

1.8地面停车位距离建筑的间距应大于6m（建筑外墙外皮与停车位为之间间距）。