2024年按揭房产买卖协议条款范例版.docx

2024年按揭房产买卖协议条款范例版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房产描述

2.1房产信息

2.2房产现状

2.3房产权利

3.买卖双方

3.1买家信息

3.2卖家信息

3.3代理人信息（如有）

4.购买价格

4.1购房总价

4.2付款方式

4.3首付款

4.4贷款安排

4.5尾款支付

5.购房条件

5.1产权转移登记

5.2贷款批准

5.3其他条件（如有）

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.房产过户

7.1过户流程

7.2过户费用

7.3过户时间

8.贷款责任

8.1贷款申请

8.2贷款批准

8.3贷款违约

9.违约责任

9.1买家违约

9.2卖家违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的修改和终止

11.1修改条件

11.2终止条件

11.3终止后的事宜

12.附加条款

12.1特殊约定

12.2补充协议

13.附录

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3贷款合同复印件（如有）

14.签字页

14.1买家签字

14.2卖家签字

14.3代理人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本合同中的术语和定义，如“工作日”、“交易日”等，除非另有明确规定，否则应按照普通理解和行业惯例进行解释。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房产描述

2.1房产信息

房产位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】，土地使用权证号/房产证号为【土地使用权证号/房产证号】，房产为【房屋结构】层，建筑总面积为【平方米】，土地面积为【平方米】。

2.2房产现状

房产现状为【房屋用途】，如住宅、商业、办公等。房产现状描述详见附件一。

2.3房产权利

甲方保证其是房产的合法所有权人，并有权处置该房产。房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁、产权争议等法律瑕疵。

第三条买卖双方

3.1买家信息

乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，详细信息如下：

【自然人】姓名：【姓名】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。

【法人】名称：【名称】，营业执照号码：【营业执照号码】，注册地址：【注册地址】，法定代表人：【法定代表人】。

【其他组织】名称：【名称】，成立证书号码：【成立证书号码】，成立地址：【成立地址】。

3.2卖家信息

甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，详细信息如下：

【自然人】姓名：【姓名】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。

【法人】名称：【名称】，营业执照号码：【营业执照号码】，注册地址：【注册地址】，法定代表人：【法定代表人】。

【其他组织】名称：【名称】，成立证书号码：【成立证书号码】，成立地址：【成立地址】。

3.3代理人信息（如有）

如甲方/乙方委托他人代为办理本合同项下事宜，应向对方提供授权委托书及代理人身份证明文件。代理人信息如下：

【代理人】姓名：【姓名】，身份证号码：【身份证号码】，联系方式：【联系方式】。

第四条购买价格

4.1购房总价

双方约定房产的交易总价为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整），包括但不限于房产转让价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。

4.2付款方式

【首付款】人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整），于本合同签订之日起【付款日期】前支付给甲方。

【贷款】人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整），乙方申请贷款，贷款额度、期限、利率等按银行批准的结果执行。

【尾款】人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整），在房产过户完成后【付款日期】前支付给甲方。

4.3首付款

乙方支付的首付款用于支付房产交易过程中产生的税费、中介费等费用。首付款支付后，如有剩余，归甲方所有。

4.4贷款安排

乙方自行负责办理贷款事宜，甲方应提供必要的协助和配合。贷款批准后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。

4.5尾款支付

房产过户完成后，乙方应按照本合同约定支付尾款。尾款支付后，本合同项下的交易完成，甲乙双方的权利义务终止。

第五条购房条件

5.1产权转移登记

本合同签订后，乙方应按照约定支付首付款。自首付款支付之日起【工作/交易日】内，双方共同办理房产过户手续。

5.2贷款批准

乙方申请的贷款须经银行批准。如贷款未获批准，乙方应在【工作/交易日】内筹集足够的资金支付购房总价。

5.3其他条件（如有）

【如有其他条件，请在此补充说明】。

第六条房屋交付

6.1交付时间

双方约定房产交