2024买房授权合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________________________________________________

1.2房屋结构及面积：____________________________________________________

1.3房屋所有权证号：____________________________________________________

1.4甲方对该房产拥有完全的处置权，没有设置任何抵押、租赁或其他权利限制。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元，乙方应按揭贷款银行的要求支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应在过户完成后，将该房产的所有钥匙、证件、资料等交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：双方可委托专业机构进行房产核实，确保信息真实。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担违约责任。

解决办法：违约方需向守约方支付违约金，并承担给对方造成的损失。

3.过户过程中产生的费用由乙方承担，如双方另有约定，从其约定。

解决办法：双方可在本合同中明确过户费用的承担方式，如有争议，可协商解决。

4.交付房产时，甲方应将房屋钥匙、证件、资料等交付给乙方。

解决办法：双方可委托第三方机构进行房产交接，确保交付物品齐全。

5.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

解决办法：双方应尽快协商，根据实际情况调整合同履行方案。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房产：指位于特定地理位置，具有独立产权的建筑物及其附属设施。

4.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方转移到乙方的过程。

8.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。

9.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。

3.代理机构参与的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方，并按照本合同约定的条件交付房产。

2.房屋质量保证：甲方保证该房产不存在质量问题，如因房屋质量导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.房屋维修责任：本合同签订后，因房屋正常使用导致的维修责任由乙方承担，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。

4.房屋保险：乙方应在过户完成后，按照甲方的要求购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。

5.房屋用途：乙方应按照甲方的要求，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图及结构图。

3.房屋买卖双方的身份证明复印件。

4.房屋过户所需的相关税费发票。

5.房屋保险单复印件。

6.房屋钥匙交付确认书。

7.