门面房租赁协议简单范本(5篇) .pdfVIP

门面房租赁协议简单范本

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据《民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双

方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给

乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于_____*学院东门二街_____以南的

_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共____平方

米。

2、内附属设施：_____（或附表）

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同

意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自____年____月____日起至____年____月

____日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为4000元人民币，大写肆仟圆整。

第二年租金经双方协商约定_____，租金支付方式_____。

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五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙

方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土

地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无

使用之纠纷。

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔

壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方

所有。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面

房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用

于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆

除的设备设施_____.乙方应在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责

任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对

上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

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3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理

费、债务由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，

应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾

期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或

不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负

责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承

担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常

的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，

应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠

养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲

方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商

定。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲

方。

七、续租

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租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方

在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提

出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商

后，签订新的租赁合同。

八、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____

日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙

方应按_____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

2、乙方按本合同约