2024年新式住宅购房协议模板版.docx

2024年新式住宅购房协议模板版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2房屋描述

1.3交付条件

1.4违约定义

2.房屋信息与价格

2.1房屋基本信息

2.2房屋价格与支付方式

2.3定金与首付款

2.4贷款与融资

3.交付与入住

3.1交付时间与条件

3.2入住手续

3.3房屋验收

3.4质量保证与维修

4.权利与义务

4.1购房者的权利与义务

4.2开发商的权利与义务

4.3第三方服务商的权益

5.变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解组织介入

6.3法律途径

7.法律适用与争议解决

7.1适用法律

7.2争议管辖

8.其他条款

8.1通知与送达

8.2合同的完整性

8.3不可抗力

8.4合同的公开性

9.附件

9.1房屋平面图

9.2付款凭证

9.3交付时间表

9.4其他重要文件

10.签字页

10.1购房者签字

10.2开发商签字

10.3第三方服务商签字

11.附录

11.1房屋质量标准

11.2装修材料与工艺标准

11.3物业服务内容与标准

12.补充协议

12.1补充条款

12.2修订历史

13.房屋保险

13.1购房者保险

13.2开发商保险

13.3保险理赔程序

14.隐私保护与信息安全

14.1隐私保护

14.2信息安全

14.3数据使用与共享

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2房屋描述

1.2.1房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]区[具体街道]街道[具体门牌号]的新式住宅小区。

1.2.2房屋类型：新式住宅，建筑结构为[具体结构]，建筑面积为[具体面积]平方米。

1.2.3房屋楼层：位于第[具体楼层]层，总楼层为[总楼层数]层。

1.2.4房屋朝向：[具体朝向]

1.2.5房屋室内布局：[具体布局描述]，包括[具体房间数量]个卧室，[具体客厅数量]个客厅，[具体卫生间数量]个卫生间等。

1.3交付条件

1.3.1乙方应在合同签订后的[具体时间]日内，将符合本合同约定的房屋交付给甲方。

1.3.2房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住的条件。

1.3.3房屋交付时，乙方应提供完整的房屋及相关设施的验收手续。

1.4违约定义

1.4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应视为违约。

1.4.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋总价的[具体比例]%。

第二部分：房屋信息与价格

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋产权性质：住宅用地，产权期限为[具体年限]年，自房屋交付之日起计算。

2.1.2房屋建筑材质：[具体材质]，建筑质量符合国家相关标准。

2.1.3房屋设施设备：包括但不限于[具体设施设备名称]，均应符合国家相关标准。

2.2房屋价格与支付方式

2.2.1房屋总价为人民币[具体金额]元。

2.2.2甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付房款。

2.2.3付款方式：首付款为房屋总价的[具体比例]%，贷款[具体比例]%，尾款[具体比例]%。

2.2.4甲方支付房款后，乙方应及时向甲方出具相应的收款凭证。

2.3定金与首付款

2.3.1甲方在签订本合同的同时，应向乙方支付定金人民币[具体金额]元。

2.3.2甲方在签订本合同后的[具体时间]日内，应支付首付款人民币[具体金额]元。

2.3.3甲方未按照约定支付定金或首付款的，乙方有权解除本合同，并追究甲方相应的违约责任。

2.4贷款与融资

2.4.1甲方如需贷款购买房屋，应按照乙方指定的金融机构办理贷款手续。

2.4.2甲方贷款事宜，包括但不限于贷款申请、审批、放款等，均应自行负责。

2.4.3甲方未按照约定办理贷款手续的，乙方有权解除本合同，并追究甲方相应的违约责任。

第三部分：交付与入住

8.交付与入住

8.1交付时间与条件

8.1.1乙方应按照本合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给甲方。

8.1.2房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住的条件。

8.1.3房屋交付时，乙方应提供完整的房屋及相关设施的验收手续。

8.2入住手续

8.2.1甲方在收到房屋交付通知后，应按照乙方指定的时间办理入住手续。

8.2.2甲方办理入住手续时，应提供身份证、户口本等相关证件。

8.2.3乙方应协助甲方办理水、电、燃气等户号开通手续。

8.3房屋验收

8.3.1甲方应在收到房屋后[具体时间]日内，对房屋进行验收。

8.3.2甲方发现房屋质量问题或不