2024农村私人租地的合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/单位名称：________________

地址：_______________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/单位名称：________________

地址：_______________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________（地块位置）的农村土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所述土地，并按照双方约定的条款进行使用，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条土地情况

1.1土地位于____________（具体位置、面积、四至等），土地使用权归甲方所有。

1.2土地用途为：________________。

第二条租期

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每亩每年人民币________元，总计人民币________元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金，支付方式为____________（现金、转账等）。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对土地的使用权；

（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）依法保护乙方的合法权益，如因土地权属纠纷等原因导致乙方受损的，甲方应承担相应责任；

（4）提供必要的水、电等基础设施。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）妥善保管土地，合理利用资源，保护生态环境，防止污染；

（3）依法缴纳租金，按时支付；

（4）按合同约定使用土地，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供土地或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付守约方应付租金的__%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

2.详细描述土地位置、面积、四至等，以免产生争议。

3.明确租赁用途，确保乙方按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.注意租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。

5.双方应严格履行合同条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

6.合同争议解决方式，选择友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方土地并有权使用土地的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。

7.法院：指具有审判权的司法机关，负责解决合同纠纷。

应用场合：

1.农村私人土地出租给个人或企业使用。

2.农业用途，如种植、养殖等。

3.非农业用途，如建设温室、仓库等。

补充条款：

1.土地交付：甲方应在合同生效后__日内将土地交付给乙方使用。

2.土地维修：甲方负责维护土地的基本设施，确保土地适合租赁用途。

3.保险责任：乙方应自行办理土地使用相关保险，以减少风险。

4.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，防止土地污染。

5.土地返还：租赁期满后，乙方应将土地恢复原状，交还给甲方。

附件列表：

1.土地使用权证复印件

2.土地现状照片或视频资料

3.租赁用途的相关批准文件或许可证

4.乙方经营范围的证明文件

5.租金支付证明（如银行转账记录、现金支付收据等）

6.双方身份证明文件的复印件

7.任何其他与合同有关的补充协议或附件