物业管理的合同范本5篇.docx

物业管理的合同范本5篇

篇1

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况

第二条委托管理事项

三、服务质量与服务费用

四、其他相关事项

篇2

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________

根据有关法律、法规和政策的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业（以下简称物业）实行专业化和一体化管理事宜，特签订本合同，双方共同遵照履行。

一、物业基本情况

物业名称：________________

物业类型：________________（住宅区、写字楼等）

坐落位置：________________（详细地址）

建筑面积：________________（物业的建筑面积）

委托管理事项：包括但不限于房屋及公共设施设备维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

二、委托管理期限

委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方协商一致可续签合同。

三、管理事项与服务质量要求

1.房屋及公共设施设备维护：乙方应对甲方物业的房屋及公共设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。遇到重大故障或突发事件，乙方应及时组织抢修并通知甲方。

2.绿化保洁：乙方负责甲方物业的绿化养护和保洁工作，保证公共区域的卫生清洁和绿化美化。

3.安保服务：乙方应制定完善的安保制度，确保甲方物业的安全。提供门卫、巡逻、监控等服务，确保人员和财产安全。

4.客户服务：乙方应提供高效的客户服务，包括咨询解答、投诉处理、报修服务等，确保客户满意度。

5.其他服务：双方可协商确定其他服务内容，包括但不限于停车管理、文化活动组织等。

四、管理服务费及支付方式

1.管理服务费标准：根据物业类型、面积及管理服务内容，双方约定管理服务费为_____元/平方米·月。

2.支付时间：管理服务费按季度支付，甲方应于每季度第一个月的_____日前向乙方支付当季度的管理服务费。

3.支付方式：双方约定以银行转账方式支付管理服务费。乙方应在收到款项后向甲方提供正规发票。

五、违约责任及处理方式

1.甲方未按时足额支付管理服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。违约金按应付金额的千分之_____计算，自逾期之日起计算至实际支付日止。

2.乙方未能按照合同约定提供管理服务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并采取相应措施防止损失扩大。

六、合同的变更和解除

本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。任何变更或解除均应以书面形式为准。

七、争议的解决方式

甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行各自在本合同项下的其他义务。

八、其他约定事项

双方可根据实际需要，在遵守法律法规的前提下，对未尽事宜进行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

篇3

甲方（委托方）：__________________

乙方（受托方）：__________________物业管理有限公司

根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________________大厦

物业类型：综合办公大楼

物业地址：__________________市__________________区__________________路__________________号

建筑面积：__________________平方米

委托管理的服务范围包括：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。

二、委托管理服务事项

乙方提供以下物业管理服务：

1.综合管理服务：负责处理本物业日常事务，组织各项服务工作并检查落实。