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住宅小区商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同中，“甲方”指上述出租方，“乙方”指上述承租方。

1.1.2“租赁物”指甲方所有的位于__________的住宅小区商铺。

1.1.3“租赁期”指本合同所约定的租赁起始日至终止日期间的期限。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁住宅小区商铺过程中的权利、义务及责任。

1.2.2甲乙双方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，全面履行本合同约定的各项条款。

第二章租赁物的基本情况

2.1租赁物概述

2.1.1租赁物位于__________，商铺面积约为__________平方米。

2.1.2租赁物为甲方合法拥有，甲方拥有租赁物的完全产权。

2.1.3租赁物现状：_____________________________。

2.2租赁物的交付

2.2.1甲方应在租赁期开始前，将租赁物按照本合同约定交付给乙方使用。

2.2.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，确认租赁物现状，并签署验收报告。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

第四章甲乙双方的权益与义务

4.1甲方权益与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定的租金标准收取租金。

4.1.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.1.3甲方应在租赁期内，对租赁物进行必要的维修、保养，保证租赁物处于良好状态。

4.2乙方权益与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，进行合法经营活动。

4.2.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

4.2.3乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物设施，不得擅自改变租赁物结构。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按本合同约定交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________个月租金。

5.1.2甲方未按本合同约定维修、保养租赁物，造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__________个月租金。

5.2.2乙方擅自改变租赁物结构，造成甲方损失，乙方应承担相应责任。

第六章租赁物的使用及维护

6.1使用规定

6.1.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。

6.1.2乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明，合理使用租赁物内的设施设备。

6.1.3乙方不得在租赁物内外擅自搭建、装修、改动设施，如需改动，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。

6.2维护责任

6.2.1乙方负责租赁物内部设施的日常维护保养，保证设施正常运行。

6.2.2甲方负责租赁物主体结构的维修保养，但乙方造成损坏的除外。

6.2.3乙方在使用过程中发觉租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

第七章保险及安全

7.1保险

7.1.1乙方应自行承担租赁物内部物品的保险责任，甲方不负任何保险责任。

7.1.2甲方应保证租赁物的主体结构安全，对于因主体结构问题导致的损失，甲方应承担相应责任。

7.2安全

7.2.1乙方应保证租赁物内的经营活动符合消防安全要求，配备必要的消防设施。

7.2.2乙方应采取必要的安全措施，防止租赁物内发生安全，造成人员伤亡或财产损失。

第八章租赁物的归还

8.1归还条件

8.1.1租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物归还甲方。

8.1.2乙方应在租赁物归还前，将租赁物恢复至交付