北京市回迁房买卖合同5篇.docx

北京市回迁房买卖合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方是回迁房的合法所有者，乙方对回迁房有购买意向，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，就买卖回迁房事宜达成如下协议：

第一条标的物

本合同所涉及的回迁房位于北京市[详细地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构]，户型为[户型]。该房屋为回迁房，产权清晰，无任何纠纷。

第二条交易价格及支付方式

1.回迁房总价为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。此价格包含房屋本身及附属设施。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后，乙方支付定金人民币[定金金额汉字大写]元整（￥[定金金额数字小写]元）。

（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款人民币[剩余金额汉字大写]元整（￥[剩余金额数字小写]元）。

第三条房屋交付及产权转移登记

1.甲方在收到全额房款后的[具体日期]内将房屋交付给乙方。

2.双方应在合同签订后的[具体期限]内办理房屋产权转移登记手续。

第四条房屋质量及配套设施

1.甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关规定。

2.房屋配套设施包括[配套设施清单]，甲方应确保配套设施的完好。

第五条违约责任

1.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，视为违约，需支付乙方违约金人民币[违约金金额汉字大写]元整（￥[违约金金额数字小写]元）。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，视为违约，已支付的定金不予退还。

3.在产权转移登记过程中，若因甲方原因造成登记失败，甲方应赔偿乙方相关损失。

第六条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向北京市相关人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第七条合同签署

本合同于XXXX年XX月XX日在北京市签订。

甲方（签字/盖章）：XXXX 乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日

见证人（签字/盖章）：XXXX 见证日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是拆迁房屋的原产权人，拥有回迁房的所有权，现同意向乙方出售该回迁房，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：北京市__________区（县）__________街道（乡镇）__________号（路）__________小区（村）______栋______单元______室。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

第二条房屋权属及证明文件

1.甲方为本房屋的所有权人，拥有完全的处分权。

2.甲方保证所提供的与该房屋有关的所有证明及文件真实、合法、有效。

第三条买卖条件及价款支付方式

1.回迁房总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金______元整；房屋交付时支付房款余额______元整。

第四条房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付后______个月内协助乙方办理产权登记手续。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房款。

2.甲方应保证所售房屋不存在任何形式的权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、第三人主张权利等。

3.甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定购买房屋。

2.乙方应按照本合同约定支付房款。

3.乙方应