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不动产典权设定借款合同样板7篇

篇1

甲方（出让方）：__________________

乙方（受让方）：__________________

鉴于甲方拥有特定的不动产，乙方有意通过典权方式借款，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次不动产典权设定借款事宜达成如下协议：

一、定义与解释

1.不动产：指本合同所涉及的土地、房屋等依法可以转让的财产。

2.典权：指乙方支付一定费用给甲方后获得使用甲方不动产的权利。本合同项下的典权仅为借款的担保方式。

3.借款：乙方因资金周转需要向甲方借款，甲方同意以不动产典权作为担保向乙方提供借款。

二、借款金额及用途

1.借款金额：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.借款用途：用于乙方的生产经营活动，不得挪作他用。

三、典权设定

1.甲方将其拥有的不动产设定为本次借款的典物。

2.乙方获得典权后，有权使用该不动产，并承担保管和维护典物的责任。

3.典权期限：自本合同签订之日起计算，至借款全部清偿之日止。

四、借款期限及利率

1.借款期限：自本合同签订之日起______个月。

2.借款利率：年利率为______%，利息按月支付。

五、还款方式及违约责任

1.乙方应按期偿还借款及利息，如逾期未还，甲方有权要求乙方支付逾期罚息。

2.若乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.若乙方未能按期偿还借款，甲方有权行使典权，处置典物以实现其债权。

六、典物保险与保管

1.乙方应为本合同项下的典物购买保险，并承担保险费用。

2.乙方应妥善保管典物，因乙方原因导致典物毁损、灭失的，应承担赔偿责任。

七、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方应遵守执行，不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

2.在本合同有效期内，若乙方提前偿还全部借款及利息，甲方应同意提前解除典权。

八、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：__________________（签字/盖章）

日期：_______年______月______日

乙方（受让方）：__________________（签字/盖章）

日期：_______年______月______日

（注：文中红色字体部分需要根据实际情况填写）

---结束---

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（承典方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对特定不动产设定典权，乙方支付相应典价的事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、合同目的

甲乙双方同意，甲方将其拥有的不动产（以下简称“典物”）之典权设定给乙方，乙方支付约定的典价，并在典期届满时进行回赎或续约。本合同旨在明确双方权利义务，确保双方合法权益。

二、典物描述

不动产地址：____________________

不动产权证号：____________________

不动产面积：____________________平方米

其他相关信息：包括但不限于房屋结构、附属设施等。

三、典价与支付方式

典价总额：人民币________元（大写：________元整）。

支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内将典价全额支付至甲方指定账户。

四、典期及续期

典期：自本合同生效之日起____年。

续期：典期届满前，双方协商一致可续期，并签订书面续期合同。

五、权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方应保证对典物拥有完全所有权，无其他权属纠纷。

（2）甲方应保证典物不存在权利瑕疵，如租赁、抵押等。

（3）甲方应积极协助乙方进行典物的正常使用和管理。

（4）典期届满或发生约定情形时