2024店面转租合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】

【请填写甲方地址】

【请填写甲方联系人及电话】

乙方（现承租人）：【请填写乙方全称】

【请填写乙方地址】

【请填写乙方联系人及电话】

第一条转租期限

1.1本合同的有效期为【请填写开始日期】至【请填写结束日期】。

1.2除非本合同另有规定，甲乙双方应遵守原租赁合同的条款。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付店面租金，租金标准为【请填写租金金额】元/月。

2.2乙方应在每月的【请填写具体日期】前，将当月的租金支付至甲方指定的账户。

第三条转租费用

3.1乙方承租店面期间，应承担原租赁合同中约定的甲方费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

第四条使用权及经营范围

4.1乙方承租店面后，拥有该店面的使用权，但不得改变店面的结构和外观。

4.2乙方应在店面上标注其经营范围，并遵守相关的法律法规。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的【请填写百分比】%。

5.2如甲方未能按约定提供店面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的【请填写百分比】%。

第六条其他

6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】

【请填写甲方地址】

【请填写甲方联系人及电话】

乙方（现承租人）：【请填写乙方全称】

【请填写乙方地址】

【请填写乙方联系人及电话】

签订日期：【请填写签订日期】

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应遵循中华人民共和国相关法律法规，双方应保证合同内容的合法性。

解决办法：若合同内容违反法律法规，双方应及时协商修改，确保合同合法有效。

2.双方应准确填写合同中的各项信息，包括但不限于店铺地址、转租期限、租金等。

解决办法：双方应仔细核对信息，确保无误。如有疑问，应及时沟通更正。

3.租金支付及费用承担：乙方应按时支付租金，并承担原租赁合同中约定的甲方费用。

解决办法：乙方应在约定的时间内支付租金，如遇问题，应及时与甲方沟通解决。

4.转租期间，乙方不得改变店面的结构和外观，并应遵守相关的法律法规。

解决办法：乙方应按照原租赁合同的约定使用店面，如有需要改变结构或外观的需求，应提前与甲方协商并获得同意。

5.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

解决办法：双方应严格按照合同履行义务，如发生违约情况，违约方应承担相应的责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方（原承租人）：指原租赁合同中的承租方，拥有店面在转租期间的使用权。

2.乙方（现承租人）：指与甲方签订转租合同的承租方，将在转租期间使用店面。

3.转租期限：指乙方承租店面的时间范围，自合同开始日期至结束日期。

4.租金：指乙方按月支付给甲方的店面使用费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约补偿。

6.原租赁合同：指甲方与房东签订的租赁合同，本合同所述转租事宜以其为准。

7.店面：指位于【店铺地址】的店面，乙方将在转租期间使用。

8.使用权：指乙方在转租期间对店面的使用权利，包括但不限于经营、展示等。

应用场合：

1.原承租人（甲方）因个人或其他原因无法继续经营，需要将店面转租给其他经营者（乙方）。

2.乙方希望接手甲方的店面，继续进行经营活动，并同意遵守原租赁合同的条款。

补充条款：

1.转租授权：甲方应向房东取得书面授权，允许乙方承租店面并承担原租赁合同中的权利与义务。

2.店面现状：双方应明确店面的现状，包括设施设备、装修情况等，并在合同中予以注明。

3.转租费用：如乙方需支付给甲方除租金外的其他费用，应在合同中明确列出。

4.经营许可：乙方应确保其经营活动符合当地商业政策，并取得必要的经营许可证。

5.保险责任：乙方应办理相应的商业保险，以保障店面经营过程中可能发生的损失。

附件列表：

1.原租赁合同副本

2.房东授权转租的书面文件

3.店面现状清单

4.经营许可证副本

5.商业保险单副本

6.其他相关文件，如租赁押金收据、水电费缴纳证明等。