2024年期物业企业接管理权协议版.docx

2024年期物业企业接管理权协议版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议日期与有效期

2.物业概述

2.1物业位置与范围

2.2物业性质与用途

2.3物业规模与设施

3.管理权交接

3.1交接时间与地点

3.2交接程序与流程

3.3交接内容包括清单

4.管理权行使

4.1管理与服务范围

4.2管理与服务标准

4.3管理与服务期限

5.管理与服务费用

5.1物业服务费用构成

5.2费用计算与支付方式

5.3费用调整机制

6.管理与服务团队

6.1管理团队配置

6.2服务人员培训与管理

6.3团队绩效考核与奖惩

7.维修与养护

7.1物业养护项目与标准

7.2维修资金管理与使用

7.3大修、改造项目的决策与实施

8.安全管理

8.1物业安全管理体系

8.2安全事故应急预案

8.3消防安全管理

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件与程序

9.2合同终止条件与程序

9.3合同终止后的相关事宜

10.违约责任与争议解决

10.1违约行为与责任

10.2争议解决方式与途径

10.3法律适用与司法管辖

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围与内容

11.2必威体育官网网址义务与期限

11.3违约必威体育官网网址条款的后果

12.合同的签署与生效

12.1签署程序与主体

12.2合同生效条件与时间

12.3合同副本管理

13.其他条款

13.1附加条款

13.2补充协议

13.3附件清单

14.合同终止或解除后的权利与义务处理

14.1终止或解除后的权益处理

14.2终止或解除后的责任承担

14.3终止或解除后的其他事宜

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

甲方：物业企业

乙方：接管理权的企业

1.3协议日期与有效期

本协议自签字盖章之日起生效，有效期为2024年。

第二条物业概述

2.1物业位置与范围

物业位于_______，包括但不限于建筑物、配套设施及附属场地。

2.2物业性质与用途

物业主要用于_______，包括但不限于住宅、商业、办公等。

2.3物业规模与设施

物业总面积为_______平方米，设施包括_______等。

第三条管理权交接

3.1交接时间与地点

交接时间为_______年_______月_______日，地点为_______。

3.2交接程序与流程

双方按照《管理权交接清单》进行交接，包括但不限于物业资料、设备设施、人员等。

3.3交接内容包括清单

交接内容包括但不限于：

（1）物业资料：包括规划图纸、竣工图纸、设备手册等；

（2）设备设施：包括电梯、消防设施、供水供电设施等；

（3）人员：包括物业管理团队、服务人员等。

第四条管理权行使

4.1管理与服务范围

乙方在接管理权后，应按照合同约定提供物业管理与服务，包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等。

4.2管理与服务标准

乙方应按照国家和地方的相关规定及合同约定，保证物业管理的质量，满足甲方及业主的需求。

4.3管理与服务期限

本协议的有效期内，乙方应持续提供物业管理与服务。

第五条管理与服务费用

5.1物业服务费用构成

物业服务费用包括管理费、维修资金、公共能耗费等。

5.2费用计算与支付方式

物业服务费用按照_______计算，甲方应按期支付乙方。

5.3费用调整机制

物业服务费用如需调整，应提前_______通知甲方，并经双方协商一致。

第六条管理与服务团队

6.1管理团队配置

乙方应配置合理的管理团队，包括但不限于项目经理、维修人员、安保人员等。

6.2服务人员培训与管理

乙方应对服务人员进行培训，保证其具备相应的专业技能和服务水平。

6.3团队绩效考核与奖惩

乙方应建立完善的绩效考核与奖惩机制，对管理团队进行激励与约束。

第八条维修与养护

8.1物业养护项目与标准

乙方应定期对物业进行养护，包括但不限于绿化养护、设施设备维护、环境卫生等，并按照合同约定的标准执行。

8.2维修资金管理与使用

维修资金的使用应严格按照国家相关规定和合同约定，乙方应定期向甲方报告维修资金的使用情况。

8.3大修、改造项目的决策与实施

大修、改造项目应由甲方审批，乙方负责具体实施。

第九条安全管理

9.1物业安全管理体系

乙方应建立健全物业安全管理体系，确保物业的安全与安宁。

9.2安全事故应急预案

乙方应制定安全事故应急预案，并定期组织演练。

9.3消防安全管理

乙方应严格执行消防安全规定，保障物业的消防安全。

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件与程序

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同终止条件与程序

合同