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?合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力。除不可抗力等因素外，任何一方不得单方面解除合同。

7.2合同期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面协议，并根据实际租赁期限结算租金及押金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日。

注意事项：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，以及房屋的具体情况。

解决办法：核实身份证、房产证等相关证件，实地查看房屋。

2.明确租赁期限：租赁双方应明确租赁期限，避免因期限不符导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及押金支付：租金和押金的支付时间、方式应在合同中明确，避免支付纠纷。

解决办法：在合同中明确租金和押金的支付时间、方式。

4.房屋维护：明确双方在房屋维护方面的责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任。

5.合同变更和解除：合同变更和解除的条件、程序应在合同中明确，避免因变更或解除条件不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序。

6.争议解决：明确双方在发生纠纷时的解决方式，避免因纠纷解决方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出租方，对房屋拥有完全产权的一方。

2.乙方：指房屋的承租方，租赁甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给承租方。

3.用于民宿、短租等房屋租赁业务。

4.租赁双方在租赁期限、租金、押金等方面需要明确约定的情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确