2024年房屋买卖存量房协议参考文本版.docx

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

6.房屋交易过程中的费用

6.1交易税费

6.2其他费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.双方陈述与保证

10.1出卖人陈述与保证

10.2买受人陈述与保证

11.房屋买卖合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3其他重要文件

12.其他约定

13.合同的签署、盖章及备案

13.1签署时间

13.2盖章

13.3备案

14.合同的份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4电子邮箱：X

1.1.5地址：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4电子邮箱：X

1.2.5地址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：X

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币X元整作为定金。

3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记之日起七个工作日内，向出卖人支付剩余房款。

3.3支付时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内。

3.3.2剩余房款支付时间：房屋所有权转移登记之日起七个工作日内。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起X日内。

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记完成。

4.2.2出卖人将房屋钥匙交付给买受人。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记。

4.4过户费用：买受人应承担的过户费用为人民币X元整，由买受人承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，没有重大质量问题。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由出卖人承担，包括但不限于水、电、气、暖等设施的正常运行。

第六条房屋交易过程中的费用

6.1交易税费：根据国家相关法律法规，房屋交易过程中产生的税费由买受人承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。

6.2其他费用：包括但不限于房屋中介费、装修费、搬家费等费用，由买受人承担。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应按迟延交付部分房款的双倍向买受人支付违约金。

8.1.2出卖人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未按本合同约定时间支付房款的，应按迟延支付部分房款的双倍向出卖人支付违约金。

8.2.2买受人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起仲