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担保合同房地产抵押合同8篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方提供房地产抵押担保事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

乙方提供位于____________________的房地产作为抵押物。该房地产权证号为____________，土地性质为国有/集体所有，房屋结构为____，建筑面积为______平方米，用途为______。乙方保证对该房地产拥有完全的所有权或合法的处分权。

二、担保金额及期限

本合同项下的担保金额为人民币（大写）______元整，小写______元。担保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、抵押物价值评估

甲乙双方共同确认，抵押物的市场价值为人民币（大写）______元整，小写______元。如甲方认为有必要对抵押物进行重新评估，乙方应配合甲方完成评估工作。

四、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险第一受益人。保险费用由乙方承担。如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并采取一切措施防止损失扩大。

五、担保范围

本次担保的范围包括但不限于：主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等）。

六、抵押物权利限制

在抵押期限内，未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、再抵押等行为。

七、抵押物登记

本合同自签订之日起，甲乙双方应共同到房地产管理部门办理抵押物登记手续。抵押登记费用由乙方承担。

八、贷款使用及偿还

甲方应按照约定向乙方提供贷款。乙方应按时偿还贷款本金及利息。如乙方未能按时还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

九、违约责任

如乙方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失等。

十、合同解除与终止

本合同在以下情况下可以解除或终止：

1.双方协商一致解除本合同；

2.乙方在约定的期限内履行完毕债务；

3.甲方实现债权后，决定放弃对抵押物的权利；

4.发生法律法规规定的其他情形。

十一、争议解决

如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）

乙方（抵押人）：____________________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

以上内容为甲乙双方自愿达成的担保合同房地产抵押合同，双方对合同条款均无异议。特此证明。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方借款，并以房地产作为抵押物一事，经过充分协商，达成如下协议：

一、担保合同内容

（一）借款情况

乙方因需要向甲方借款人民币______元整（大写：______元整）。借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利率按照中国人民银行公布的相应利率计算。

（二）抵押物情况

乙方提供位于______的房地产作为本次借款的抵押物。房地产权证号为______，面积为______，评估价值为人民币______元整。乙方承诺该房地产无任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或涉及其他限制产权转移的情况。

二、抵押条款

（一）抵押物登记

甲乙双方应在合同签订后，按照国家有关规定向房地产登记机构办理抵押物登记手续。乙方应承担办理登记手续所需的所有费用。

（二）抵押物保管

在借款期限内，乙方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方同意，乙方不得擅自处分抵押物。

（三）风险承担

如因乙方的过失或疏忽导致抵押物损坏、灭失的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方的损失。

三、担保条款