2024住宅房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。

5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋用途。

第七条违约责任

7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方遭受的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保双方提供的个人信息真实有效。如发现虚假信息，对方有权解除合同，并要求赔偿造成的损失。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人未按照约定迁离，出租人有权解除合同，并要求承租人立即迁离，并支付违约金。

解决办法：双方应在合同中明确租赁期满后的房屋交还事宜，并在合同期满前一个月内协商解决。

3.承租人逾期支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。

解决办法：双方应在合同中明确租金支付期限，并确保承租人在规定期限内支付租金。

4.合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：租赁他人房屋的自然人或法人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保证租赁合同履行，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

7.租赁登记备案手续：租赁双方按照相关法规，到房产管理部门办理的登记备案手续。

8.争议解决：合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的住宅房屋。

2.短期或长期租赁。

3.首次出租或多次出租的情况。

4.涉及押金和租金的房屋租赁。

5.需要租赁登记备案的场合。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止承租人饲养宠物，以及相应的条款规定。

2.维修责任：详细说明出租人和承租人在房屋维修方面的责任划分。

3.变更条款：如地址、联系方式等信息的变更应及时通知对方，并采取书面形式确认。

4.保险责任：指出双方应承担的保险责任，以及是否需要购买相关保险。

5.